CarteparcelleCarteEnglish

Parcelle 44188 000 YZ 76

Parcelle cadastrale de 1 243 m² (contenance cadastrale), à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Zones du document d’urbanisme : Av et Uh.

Contenance
1 243 m²
Zone du document d’urbanisme
Av (88 %) · Uh (13 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
Ouvrir dans la carte
44188 000 YZ 4644188 000 YZ 5544188 000 YZ 5644188 000 YZ 5744188 000 YZ 5844188 000 YZ 5944188 000 YZ 6044188 000 YZ 6244188 000 YZ 6344188 000 YZ 6444188 000 YZ 6544188 000 YZ 6644188 000 YZ 7044188 000 YZ 7144188 000 YZ 7244188 000 YZ 7344188 000 YZ 7544188 000 YZ 7644188 000 YZ 7744188 000 YZ 7844188 000 YZ 7944188 000 YZ 8044188 000 YZ 8144188 000 YZ 8244188 000 YZ 8344188 000 YZ 8444188 000 YZ 8544188 000 YZ 8644188 000 YZ 8744188 000 YZ 8844188 000 YZ 8944188 000 YZ 9044188 000 YZ 9144188 000 YZ 9244188 000 YZ 9344188 000 YZ 9444188 000 YZ 9544188 000 YZ 9644188 000 YZ 9744188 000 YZ 9844188 000 YZ 9944188 000 YZ 10044188 000 YZ 10144188 000 YZ 10244188 000 YZ 10344188 000 YZ 11344188 000 YZ 11844188 000 YZ 11944188 000 YZ 12644188 000 YZ 12744188 000 YZ 12844188 000 YZ 13144188 000 YZ 13244188 000 YZ 13344188 000 YZ 18244188 000 YZ 18344188 000 YZ 18444188 000 YZ 18544188 000 YZ 18644188 000 YZ 18744188 000 YZ 18944188 000 YZ 20044188 000 YZ 20144188 000 YZ 20244188 000 YZ 20344188 000 YZ 20444188 000 YZ 20544188 000 YZ 20644188 000 YZ 20744188 000 YZ 20844188 000 YZ 20944188 000 YZ 21044188 000 YZ 21144188 000 YZ 21244188 000 YZ 21344188 000 YZ 21544188 000 YZ 21644188 000 YZ 21744188 000 YZ 22244188 000 YZ 22344188 000 YZ 22444188 000 YZ 22544188 000 YZ 22644188 000 YZ 22744188 000 YZ 22844188 000 YZ 22944188 000 YZ 23044188 000 YZ 23744188 000 YZ 23844188 000 YZ 23944188 000 YZ 24044188 000 YZ 24244188 000 YZ 24344188 000 YZ 24444188 000 YZ 24544188 000 YZ 24644188 000 YZ 24744188 000 YZ 25044188 000 YZ 25144188 000 YZ 25244188 000 YZ 25344188 000 YZ 25444188 000 YZ 25544188 000 YZ 25644188 000 YZ 25744188 000 YZ 25844188 000 YZ 25944188 000 YZ 26044188 000 YZ 26144188 000 YZ 26344188 000 YZ 26444188 000 YZ 26544188 000 YZ 26644188 000 YZ 26744188 000 YZ 26844188 000 YZ 26944188 000 YZ 27044188 000 YZ 27144188 000 YZ 27244188 000 YZ 27344188 000 YZ 27444188 000 YZ 27544188 000 YZ 27644188 000 YZ 27744188 000 YZ 27844188 000 YZ 27944188 000 YZ 28044188 000 YZ 28144188 000 YZ 28244188 000 YZ 28344188 000 YZ 28444188 000 YZ 28544188 000 YZ 28644188 000 YZ 28744188 000 YZ 28844188 000 YZ 28944188 000 YZ 29044188 000 YZ 29144188 000 YZ 29244188 000 YZ 29444188 000 YZ 29544188 000 YZ 29644188 000 YZ 29744188 000 YZ 29844188 000 YZ 29944188 000 YZ 30044188 000 YZ 30144188 000 YZ 30244188 000 YZ 30344188 000 YZ 30444188 000 YZ 30644188 000 YZ 30744188 000 YZ 30844188 000 YZ 30944188 000 YZ 31044188 000 YZ 31144188 000 YZ 31244188 000 YZ 31344188 000 YZ 31444188 000 YZ 31544188 000 YZ 31644188 000 YZ 33144188 000 YZ 34144188 000 YZ 34244188 000 YZ 34344188 000 YZ 34444188 000 YZ 34544188 000 YZ 34644188 000 YZ 35744188 000 YZ 35844188 000 YZ 35944188 000 YZ 36044188 000 YZ 36144188 000 YZ 36244188 000 YZ 36344188 000 YZ 36544188 000 YZ 36644188 000 YZ 36744188 000 YZ 36844188 000 YZ 36944188 000 YZ 37044188 000 YZ 37144188 000 YZ 37244188 000 YZ 37344188 000 YZ 37444188 000 YZ 37744188 000 YZ 37844188 000 YZ 38944188 000 YZ 39044188 000 YZ 39344188 000 YZ 39444188 000 YZ 39544188 000 YZ 39644188 000 YZ 39744188 000 YZ 39844188 000 YZ 39944188 000 YZ 40044188 000 YZ 40144188 000 YZ 40244188 000 YZ 40344188 000 YZ 40444188 000 YZ 40544188 000 YZ 406
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 446 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 240 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
446 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
Aucune rattachée
Argiles
Exposition moyenne (80 % de la parcelle), faible (20 %)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

Av – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

88 % de la parcelle
Document : 44188_PLU_20260703

Uh – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

13 % de la parcelle
Document : 44188_PLU_20260703

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP n°V4 du village de La Crespelière – 13 % de la parcelle
Voie à créer, modifier ou conserver
Chemin piétonnier et/ou cyclable à conserver au titre de l'article L151-38 du Code de l'Urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
Zone de présomption de prescription archéologique (seuil de 30 000 m2) – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain – 13 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (80 % de la parcelle), faible (20 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
44188 000 YZ 76 (44188000YZ0076)
Commune
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44188)
Préfixe
000
Section
YZ
Numéro
76
Surface cadastrale (contenance)
1 243 m²
Surface calculée
1 240 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44188_PLU_20260703)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44188 000 YZ 75Parcelle suivante : 44188 000 YZ 77