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Parcelle 44188 000 YZ 65

Parcelle cadastrale de 2 162 m² (contenance cadastrale), à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Zones du document d’urbanisme : N et Uh.

Contenance
2 162 m²
Zone du document d’urbanisme
N (97 %) · Uh (3 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
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44188 000 YZ 144188 000 YZ 244188 000 YZ 344188 000 YZ 444188 000 YZ 544188 000 YZ 644188 000 YZ 744188 000 YZ 844188 000 YZ 944188 000 YZ 1044188 000 YZ 1144188 000 YZ 1244188 000 YZ 1344188 000 YZ 1444188 000 YZ 1544188 000 YZ 1644188 000 YZ 1744188 000 YZ 1844188 000 YZ 2044188 000 YZ 2144188 000 YZ 2244188 000 YZ 2344188 000 YZ 2444188 000 YZ 2544188 000 YZ 2644188 000 YZ 2744188 000 YZ 2844188 000 YZ 2944188 000 YZ 3044188 000 YZ 3144188 000 YZ 3244188 000 YZ 3344188 000 YZ 3444188 000 YZ 3544188 000 YZ 3644188 000 YZ 3744188 000 YZ 3844188 000 YZ 4044188 000 YZ 4144188 000 YZ 4244188 000 YZ 4344188 000 YZ 4544188 000 YZ 4644188 000 YZ 4744188 000 YZ 4844188 000 YZ 4944188 000 YZ 5044188 000 YZ 5144188 000 YZ 5244188 000 YZ 5344188 000 YZ 5444188 000 YZ 5544188 000 YZ 5644188 000 YZ 5744188 000 YZ 5844188 000 YZ 5944188 000 YZ 6044188 000 YZ 6244188 000 YZ 6344188 000 YZ 6444188 000 YZ 6544188 000 YZ 6644188 000 YZ 7044188 000 YZ 7144188 000 YZ 7244188 000 YZ 7344188 000 YZ 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 1 496 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
2 159 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
1 496 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
Aucune rattachée
Argiles
Exposition moyenne (50 % de la parcelle), faible (51 %)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

97 % de la parcelle
Document : 44188_PLU_20260703

Uh – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

3 % de la parcelle
Document : 44188_PLU_20260703

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP n°V4 du village de La Crespelière – 3 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie ou alignement d'arbres à préserver au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Élément de paysage à préserver (écologie)
Linéaire de cours d'eau à protéger – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
Zone de présomption de prescription archéologique (seuil de 30 000 m2) – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain – 3 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (50 % de la parcelle), faible (51 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
44188 000 YZ 65 (44188000YZ0065)
Commune
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44188)
Préfixe
000
Section
YZ
Numéro
65
Surface cadastrale (contenance)
2 162 m²
Surface calculée
2 159 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44188_PLU_20260703)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44188 000 YZ 64 – 1 bis Chemin du Coeure, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-LieuParcelle suivante : 44188 000 YZ 66