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Cadastre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
10 909
Sections cadastrales
71
Surface cadastrale (contenance)
9 558,8 ha
Code commune (INSEE)
44188

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44188_PLU_20260703)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 434 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
1 857 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
357 parcelles
Espace remarquable du littoral
255 parcelles
Espace boisé classé
205 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
187 parcelles
Secteur de mixité sociale
100 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
75 parcelles
Emplacement réservé
65 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
57 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
26 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
23 parcelles
Stationnement
23 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Site archéologique.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
5 317 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 562 parcelles
Autre information
298 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
210 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
114 parcelles
Droit de préemption commercial
76 parcelles
Assainissement et déchets
48 parcelles
Règlement local de publicité
25 parcelles
Projet urbain partenarial
6 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
954 parcelles
Site inscrit ou classé
847 parcelles
Réserve naturelle
174 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
116 parcelles
Lignes électriques
79 parcelles

Adresses

4 321 adresses sur 313 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 321 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
43 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 22 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)