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1 Rue de l’Abbe Cottret, 95110 Sannois

5 bâtiments avec 32 logements recensés, sur une parcelle de 9 900 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UC) au document d’urbanisme.

Contenance
9 900 m²
Zone du document d’urbanisme
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

95582 000 AR 795582 000 AR 895582 000 AR 1095582 000 AR 1195582 000 AR 1695582 000 AR 1795582 000 AR 1995582 000 AR 2295582 000 AR 2595582 000 AR 2695582 000 AR 2995582 000 AR 3095582 000 AR 3195582 000 AR 3295582 000 AR 3395582 000 AR 3595582 000 AR 3695582 000 AR 3795582 000 AR 3895582 000 AR 4295582 000 AR 4695582 000 AR 5195582 000 AR 5395582 000 AR 6095582 000 AR 6295582 000 AR 6395582 000 AR 6495582 000 AR 6695582 000 AR 6795582 000 AR 6895582 000 AR 6995582 000 AR 7095582 000 AR 7595582 000 AR 7695582 000 AR 7895582 000 AR 8095582 000 AR 8195582 000 AR 8295582 000 AR 8495582 000 AR 8595582 000 AR 8895582 000 AR 9095582 000 AR 9195582 000 AR 9395582 000 AR 9695582 000 AR 9795582 000 AR 9995582 000 AR 10095582 000 AR 10195582 000 AR 10495582 000 AR 10895582 000 AR 10995582 000 AR 11095582 000 AR 11195582 000 AR 11295582 000 AR 11395582 000 AR 11495582 000 AR 11595582 000 AR 11695582 000 AR 11795582 000 AR 11895582 000 AR 11995582 000 AR 13795582 000 AR 14495582 000 AR 15195582 000 AR 15295582 000 AR 15395582 000 AR 15495582 000 AR 15595582 000 AR 16195582 000 AR 16695582 000 AR 16995582 000 AR 17095582 000 AR 17195582 000 AR 17295582 000 AR 18995582 000 AR 19095582 000 AR 19195582 000 AR 19295582 000 AR 19395582 000 AR 19495582 000 AR 19695582 000 AR 19795582 000 AR 19895582 000 AR 19995582 000 AR 20595582 000 AR 20695582 000 AR 20795582 000 AR 20895582 000 AR 21395582 000 AR 21495582 000 AR 21595582 000 AR 21695582 000 AR 22495582 000 AR 22595582 000 AR 22695582 000 AR 22795582 000 AR 22895582 000 AR 22995582 000 AR 23195582 000 AR 23395582 000 AR 23795582 000 AR 23895582 000 AR 23995582 000 AR 24095582 000 AR 24195582 000 AR 24395582 000 AR 24595582 000 AR 24695582 000 AR 24795582 000 AR 24895582 000 AR 25195582 000 AR 25295582 000 AR 25395582 000 AR 25495582 000 AR 25595582 000 AR 25695582 000 AR 25795582 000 AR 25995582 000 AR 26195582 000 AR 26295582 000 AR 26395582 000 AR 26595582 000 AR 26795582 000 AR 26895582 000 AR 26995582 000 AR 27195582 000 AR 27295582 000 AR 27895582 000 AR 27995582 000 AR 28095582 000 AR 28195582 000 AR 28295582 000 AR 28395582 000 AR 28495582 000 AR 28595582 000 AR 28695582 000 AR 28795582 000 AR 29695582 000 AR 29795582 000 AR 29895582 000 AR 29995582 000 AR 30395582 000 AR 30695582 000 AR 30795582 000 AR 30895582 000 AR 30995582 000 AR 31095582 000 AR 31195582 000 AR 31295582 000 AR 31395582 000 AR 31495582 000 AR 31595582 000 AR 31695582 000 AR 31795582 000 AR 31895582 000 AR 32495582 000 AR 32595582 000 AR 32795582 000 AR 32895582 000 AR 33295582 000 AR 33395582 000 AR 33495582 000 AR 33595582 000 AR 33695582 000 AR 33795582 000 AR 33895582 000 AR 34195582 000 AR 34295582 000 AR 34395582 000 AR 34495582 000 AR 34595582 000 AR 34695582 000 AR 34795582 000 AR 34895582 000 AR 34995582 000 AR 35895582 000 AR 35995582 000 AR 36495582 000 AR 36695582 000 AR 36795582 000 AR 36895582 000 AR 36995582 000 AR 37095582 000 AR 37895582 000 AR 37995582 000 AR 38295582 000 AR 38395582 000 AR 38495582 000 AR 38595582 000 AR 38695582 000 AR 387
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 517 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
9 953 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
517 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
5 bâtimentsRésidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 14,2 m
Niveaux
jusqu’à 4 (rez-de-chaussée compris)
Logements
32
Adresses
12 adresses rattachées
Argiles
Exposition forte (39 % de la parcelle), moyenne (61 %)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UC – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 95582_PLU_20251002

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Sannois

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règlement local de publicité
RLPI : Zone 1 - Continuités paysagères – 100 % de la parcelle
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
Le plan d'exposition au bruit aérien zone D – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Moulin à vent – 100 % de la parcelle
Site inscrit ou classé
Butte des moulins de Sannois – 10 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 14,2 m
Niveaux
jusqu’à 4 (rez-de-chaussée compris)
Logements
32

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (39 % de la parcelle), moyenne (61 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
95582 000 AR 190 (95582000AR0190)
Commune
Sannois (95582)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
190
Surface cadastrale (contenance)
9 900 m²
Surface calculée
9 953 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (95582_PLU_20251002)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 95582 000 AR 189 – 8 Rue de l’Abbe Cottret, 95110 SannoisParcelle suivante : 95582 000 AR 191