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100 Rue du Plessis Bouchard, 95130 Franconville

Parcelle de 723 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1901 – 1949. Classée en zone urbaine (UI) au document d’urbanisme.

Contenance
723 m²
Zone du document d’urbanisme
UIZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

95252 000 AO 11095252 000 AO 12795252 000 AO 12995252 000 AO 13395252 000 AO 13495252 000 AO 13695252 000 AO 13795252 000 AO 34195252 000 AO 34295252 000 AO 34595252 000 AO 36595252 000 AO 36695252 000 AO 37195252 000 AO 37395252 000 AO 37495252 000 AO 37595252 000 AO 37695252 000 AO 37795252 000 AO 38095252 000 AO 38295252 000 AO 39995252 000 AO 40395252 000 AO 40495252 000 AO 40595252 000 AO 41095252 000 AO 41695252 000 AO 57795252 000 AO 60195252 000 AO 60595252 000 AO 60795252 000 AO 61895252 000 AO 62095252 000 AO 62595252 000 AO 63595252 000 AO 63695252 000 AO 64195252 000 AO 65395252 000 AO 70295252 000 AO 70395252 000 AO 70495252 000 AO 70995252 000 AO 71095252 000 AO 71195252 000 AO 71295252 000 AO 71395252 000 AO 71495252 000 AO 73495252 000 AO 73595252 000 AO 75395252 000 AO 75495252 000 AO 78295252 000 AO 78395252 000 AO 78495252 000 AO 78595252 000 AO 78695252 000 AO 78795252 000 AO 80895252 000 AO 80995252 000 AO 81095252 000 AO 81195252 000 AO 81295252 000 AO 81395252 000 AO 81695252 000 AO 81795252 000 AO 82895252 000 AO 82995252 000 AO 83095252 000 AO 83195252 000 AO 83295252 000 AO 83395252 000 AO 83495252 000 AO 83595252 000 AO 83695252 000 AO 84095252 000 AO 84195252 000 AO 84295252 000 AO 84395252 000 AO 84495252 000 AO 84595252 000 AO 84695252 000 AO 84795252 000 AO 84895252 000 AO 84995252 000 AO 85095252 000 AO 85195252 000 AO 85395252 000 AO 85495252 000 AO 85595252 000 AO 85695252 000 AO 85795252 000 AO 85995252 000 AO 86295252 000 AO 86395252 000 AO 86895252 000 AO 87195252 000 AO 91495252 000 AO 91595252 000 AO 92895252 000 AO 93395252 000 AO 93495252 000 AO 93795252 000 AO 93895252 000 AO 94795252 000 AO 94895252 000 AO 94995252 000 AO 97095252 000 AO 97195252 000 AO 98495252 000 AO 98595252 000 AO 98695252 000 AO 98795252 000 AO 99295252 000 AO 99595252 000 AO 99695252 000 AO 99795252 000 AO 99895252 000 AO 99995252 000 AO 100095252 000 AO 100195252 000 AO 100295252 000 AO 100395252 000 AO 100595252 000 AO 100995252 000 AO 102495252 000 AO 102595252 000 AO 102695252 000 AO 103195252 000 AO 103295252 000 AO 103395252 000 AO 103495252 000 AO 105995252 000 AO 106795252 000 AO 106895252 000 AO 108095252 000 AO 108195252 000 AO 109095252 000 AO 109695252 000 AO 109795252 000 AO 109895252 000 AO 110995252 000 AO 112395252 000 AO 112495252 000 AO 113795252 000 AO 113895252 000 AO 118195252 000 AO 118295252 000 AO 121495252 000 AO 122495252 000 AO 122595252 000 AO 124795252 000 AO 1248
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 173 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
713 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
173 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
2 bâtimentsRésidentiel, annexe
Construction
1901 – 1949
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UI – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 95252_PLU_20241003

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Franconville

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Stationnement
Perimètre de 500 m autour de la gare – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de preemption urbain renforce communal – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Reglement local de publicite intercommunal – 100 % de la parcelle
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'amenagement – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
95252 000 AO 416 (95252000AO0416)
Commune
Franconville (95252)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
416
Surface cadastrale (contenance)
723 m²
Surface calculée
713 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (95252_PLU_20241003)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 95252 000 AO 410 – 3 Rue des 7 Garcons, 95130 FranconvilleParcelle suivante : 95252 000 AO 429 – 8 Rue Alexandre Dumas, 95130 Franconville