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36 Rue de la Croix Champion, 85330 Noirmoutier-en-l'Île

2 bâtiments avec 2 logements recensés, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 1 123 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UC) au document d’urbanisme.

Contenance
1 123 m²
Zone du document d’urbanisme
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

85163 000 BN 2385163 000 BN 2485163 000 BN 2985163 000 BN 3585163 000 BN 3885163 000 BN 4285163 000 BN 4385163 000 BN 5285163 000 BN 5885163 000 BN 8985163 000 BN 33085163 000 BN 44285163 000 BN 49185163 000 BN 49285163 000 BN 49385163 000 BN 49485163 000 BN 49585163 000 BN 49885163 000 BN 49985163 000 BN 50085163 000 BN 50185163 000 BN 50285163 000 BN 50385163 000 BN 56785163 000 BN 57085163 000 BN 57385163 000 BN 59685163 000 BN 61285163 000 BN 61385163 000 BN 62785163 000 BN 63185163 000 BN 63385163 000 BN 63785163 000 BN 63885163 000 BN 63985163 000 BN 76585163 000 BN 79385163 000 BN 79485163 000 BN 79585163 000 BN 79685163 000 BN 79785163 000 BN 100485163 000 BN 100885163 000 BN 106385163 000 BN 106485163 000 BN 107685163 000 BN 107785163 000 BN 107885163 000 BN 109785163 000 BN 112385163 000 BN 112685163 000 BN 112785163 000 BN 113185163 000 BN 113285163 000 BN 113385163 000 BN 113485163 000 BN 116585163 000 BN 118285163 000 BN 118385163 000 BN 118485163 000 BN 118585163 000 BN 118685163 000 BN 118785163 000 BN 118885163 000 BN 118985163 000 BN 119085163 000 BN 130085163 000 BN 130185163 000 BN 130285163 000 BN 130385163 000 BN 130485163 000 BN 130585163 000 BN 130685163 000 BN 130785163 000 BN 130885163 000 BN 130985163 000 BN 131085163 000 BN 131185163 000 BN 131285163 000 BN 131385163 000 BN 131485163 000 BN 131585163 000 BN 131685163 000 BN 131785163 000 BN 131885163 000 BN 137385163 000 BN 137485163 000 BN 138685163 000 BN 142885163 000 BN 143185163 000 BN 143385163 000 BN 143585163 000 BN 143785163 000 BN 144285163 000 BN 144385163 000 BN 144485163 000 BN 144585163 000 BN 144685163 000 BN 144785163 000 BN 145085163 000 BN 145185163 000 BN 145385163 000 BN 146185163 000 BN 146885163 000 BN 146985163 000 BN 147085163 000 BN 147185163 000 BN 147285163 000 BN 147385163 000 BN 147485163 000 BN 147885163 000 BN 148885163 000 BN 148985163 000 BN 149085163 000 BN 150985163 000 BN 151085163 000 BN 1515
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 251 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 139 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
251 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
2 bâtimentsRésidentiel, annexe
Construction
1950 – 1974
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UC – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 85163_PLU_20260225

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Noirmoutier-en-l'Île

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Zone d'application du droit de preemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
85163 000 BN 612 (85163000BN0612)
Commune
Noirmoutier-en-l'Île (85163)
Préfixe
000
Section
BN
Numéro
612
Surface cadastrale (contenance)
1 123 m²
Surface calculée
1 139 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85163_PLU_20260225)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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