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Cadastre de Noirmoutier-en-l'Île

Vendée (85)

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Parcelles
14 923
Sections cadastrales
40
Surface cadastrale (contenance)
1 871,7 ha
Code commune (INSEE)
85163

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85163_PLU_20260225)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emplacement réservé
4 501 parcelles
Espace remarquable du littoral
2 983 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
934 parcelles
Règles d’implantation des constructions
539 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
526 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
393 parcelles
Espace boisé classé
336 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
10 601 parcelles
Autre information
6 914 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
933 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
620 parcelles
Site archéologique
223 parcelles
Réglementation des boisements
44 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
5 671 parcelles
Monument historique et ses abords
2 316 parcelles
Site inscrit ou classé
739 parcelles
Réserve naturelle
167 parcelles
Ouvrages de prévention des inondations
75 parcelles

Adresses

7 413 adresses sur 434 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 7 413 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
49 % de la surface des parcelles en exposition forte, 6 % moyenne
Plan de prévention des risques
4 593 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)