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Parcelle 85163 000 BM 235

Parcelle cadastrale de 1 540 m² (contenance cadastrale), à Noirmoutier-en-l'Île. Classée en zone à urbaniser fermée (2AUh) au document d’urbanisme.

Contenance
1 540 m²
Zone du document d’urbanisme
2AUhZone à urbaniser fermée (AUs)
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85163 000 BM 19585163 000 BM 19785163 000 BM 20785163 000 BM 21185163 000 BM 21285163 000 BM 21385163 000 BM 21485163 000 BM 21585163 000 BM 21685163 000 BM 21785163 000 BM 21885163 000 BM 21985163 000 BM 22085163 000 BM 22185163 000 BM 23185163 000 BM 23285163 000 BM 23385163 000 BM 23485163 000 BM 23585163 000 BM 24385163 000 BM 24485163 000 BM 25285163 000 BM 25385163 000 BM 25585163 000 BM 25685163 000 BM 25785163 000 BM 25985163 000 BM 26085163 000 BM 26185163 000 BM 26585163 000 BM 26885163 000 BM 27385163 000 BM 54785163 000 BM 56685163 000 BM 56785163 000 BM 56885163 000 BM 56985163 000 BM 63885163 000 BM 67985163 000 BM 69685163 000 BM 69885163 000 BM 69985163 000 BM 70085163 000 BM 73885163 000 BM 74585163 000 BM 74785163 000 BM 74885163 000 BM 75985163 000 BM 76085163 000 BM 76185163 000 BM 76385163 000 BM 76485163 000 BM 76685163 000 BM 76785163 000 BM 76885163 000 BM 76985163 000 BM 77085163 000 BM 77185163 000 BM 77885163 000 BM 78685163 000 BM 83985163 000 BM 84085163 000 BM 85685163 000 BM 86685163 000 BM 87385163 000 BM 87485163 000 BM 92285163 000 BM 92385163 000 BM 92485163 000 BM 99285163 000 BM 99385163 000 BM 99785163 000 BM 99885163 000 BM 99985163 000 BM 106685163 000 BM 106785163 000 BM 108185163 000 BM 108285163 000 BM 113985163 000 BM 114085163 000 BM 115285163 000 BM 115485163 000 BM 116085163 000 BM 116285163 000 BM 116985163 000 BM 117185163 000 BM 117285163 000 BM 117385163 000 BM 117485163 000 BM 117685163 000 BM 117785163 000 BM 117985163 000 BM 118185163 000 BM 118785163 000 BM 118885163 000 BM 119285163 000 BM 119385163 000 BM 120385163 000 BM 120885163 000 BM 123485163 000 BM 123585163 000 BM 126685163 000 BM 126785163 000 BM 127885163 000 BM 127985163 000 BM 128685163 000 BM 128785163 000 BM 128885163 000 BM 128985163 000 BM 130285163 000 BM 130385163 000 BM 130485163 000 BM 130585163 000 BM 130685163 000 BM 131385163 000 BM 135685163 000 BM 135785163 000 BM 135885163 000 BM 138285163 000 BM 139885163 000 BM 139985163 000 BM 145285163 000 BM 145385163 000 BM 145485163 000 BM 145585163 000 BM 145885163 000 BM 145985163 000 BM 146785163 000 BM 147085163 000 BM 1471
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 244 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 548 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
244 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
Aucune rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

2AUh – Zone à urbaniser fermée (AUs)

Réserve pour plus tard : pour y construire, il faut d'abord faire évoluer le PLU (modification ou révision).

100 % de la parcelle
Document : 85163_PLU_20260225

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Noirmoutier-en-l'Île

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur comportant des orientations d'amenagement - RUE DE LA TOMBE – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Zone d'application du droit de preemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
85163 000 BM 235 (85163000BM0235)
Commune
Noirmoutier-en-l'Île (85163)
Préfixe
000
Section
BM
Numéro
235
Surface cadastrale (contenance)
1 540 m²
Surface calculée
1 548 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85163_PLU_20260225)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 85163 000 BM 234Parcelle suivante : 85163 000 BM 243 – 91 Avenue Joseph Pineau, 85330 Noirmoutier-en-l'Île