Parcelle 85163 000 AY 332
Parcelle cadastrale de 2,6 ha (contenance cadastrale), à Noirmoutier-en-l'Île. Classée en zone naturelle et forestière (N 146-6) au document d’urbanisme.
- Contenance
- 2,6 ha
- Zone du document d’urbanisme
- N 146-6Zone naturelle et forestière (N)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
En bref
- Surface calculée
- 2,6 had’après le plan cadastral
- Périmètre
- 730 mcalculé sur le plan cadastral
- Adresses
- Aucune rattachée
- Plans de prévention
- Non renseigné
Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.
Ce que cela implique pour un projet
- Zone N 146-6 : les constructions nouvelles y sont en principe exclues ; l’extension mesurée d’une habitation existante peut être admise si le règlement le prévoit. Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- 7 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- Argiles : Exposition moyenne (100 % de la parcelle). Règle générale en exposition moyenne ou forte : le vendeur d’un terrain non bâti constructible fournit une étude géotechnique préalable lorsque les règles d’urbanisme permettent des maisons individuelles. L’exposition seule ne permet pas de conclure que cette vente est concernée. Les projets de construction relèvent de règles distinctes à vérifier avec le professionnel. Géorisques : études de sol et construction
- Sismicité zone 3 (modérée) : une maison neuve doit respecter les règles de construction parasismique. Guide « Identifier la portée de chaque information »
- Potentiel radon de catégorie 3 : il figure dans l’information de l’acquéreur ou du locataire ; aérer et, lors de travaux, soigner l’étanchéité entre le sol et le bâtiment réduisent l’exposition. Guide « Préparer l’état des risques »
Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.
Comprendre les informations de la carte
- Urbanisme : qui décide quoi
- Les données publiques derrière la carte
- Lire et retrouver une référence cadastrale
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Adresse et parcelle : pourquoi elles ne coïncident pas toujours
- Propriétaire d’une parcelle : ce que la carte ne montre pas et où se renseigner
- Diviser un terrain : préparer une division parcellaire
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du document d’urbanisme
N 146-6 – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
100 % de la parcelle
Document : 85163_PLU_20260225
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Noirmoutier-en-l'Île
Prescriptions du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
- Espace boisé classé
- Espace Boise Classe au titre du L.130-1 du Code de l'Urbanisme – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zone de préemption des espaces naturels sensibles
- Zone de preemption dans un espace naturel et sensible - Bois de la Chaise - Creation le 29 mai 1975 - 20 ha – 100 % de la parcelle
- Réglementation des boisements
- Parcelle soumise au regime forestier – 100 % de la parcelle
- Site archéologique
- Sites archeologiques - 85 163 0010 - 0013 - Phare des Dames - Anse Rouge – 100 % de la parcelle
- Autre information (loi Littoral)
- Bande des 100 m - Loi Littoral – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Site inscrit ou classé
- LE BOIS DE LA CHAISE – 100 % de la parcelle
- Site patrimonial remarquable
- Site Patrimonial Remarquable Noirmoutier-en-l'île – 2 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
La parcelle dans sa section
- Par contenance, plus grande que 100 % des 228 parcelles de la section AY dont la contenance est connue.
- Contenance médiane dans la section : 1 195 m².
- 158 des 228 parcelles de la section ont un bâtiment rattaché, 211 une adresse.
- Noirmoutier-en-l'Île compte 14 923 parcelles ; celle-ci porte 0,14 % de leur contenance totale.
Identification
- Référence cadastrale
- 85163 000 AY 332 (85163000AY0332)
- Commune
- Noirmoutier-en-l'Île (85163)
- Préfixe
- 000
- Section
- AY
- Numéro
- 332
- Surface cadastrale (contenance)
- 2,6 ha
- Surface calculée
- 2,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (85163_PLU_20260225)
Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU
Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (44 %)
- Zone urbaine (U) (30 %)
- Zone agricole (A) (25 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 85163 000 AY 37 – 6 Allée de la Clère, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 48 – 2 Allée du Parc, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 49 – 4 Allée de la Clère, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 50 – 2 Allée de la Clère, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 51 – 23 Allée des Soupirs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 52 – 25 Allée des Soupirs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 56 – 29 Allée des Soupirs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 59 – 38 Allée des Soupirs, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 61 – 18 Allée du Tambourin, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 62 – 18 Allée du Tambourin, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 63 – 11 Allée Saint-Jean, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 74 – 3 Allée des Pins, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 76 – 33 Allée Sainte-Agathe, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 101 – 13 Allée du Tambourin, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
- 85163 000 AY 222
- 85163 000 AY 223 – 17 Allée du Tambourin, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Parcelle précédente : 85163 000 AY 331 – 19 Allée du Tambourin, 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleParcelle suivante : 85163 000 AY 333 – 28 Allée Jacobsen, 85330 Noirmoutier-en-l'Île