CarteparcelleCarteEnglish

284 chemin jean ghibaudo, 83500 La Seyne-sur-Mer

2 bâtiments avec 28 logements recensés, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 3 445 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UC) au document d’urbanisme.

Contenance
3 445 m²
Zone du document d’urbanisme
UCZone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

83126 000 BD 3583126 000 BD 3783126 000 BD 7083126 000 BD 7283126 000 BD 7383126 000 BD 7683126 000 BD 7883126 000 BD 7983126 000 BD 8383126 000 BD 8583126 000 BD 8883126 000 BD 8983126 000 BD 9083126 000 BD 9283126 000 BD 11383126 000 BD 11983126 000 BD 15783126 000 BD 15983126 000 BD 16083126 000 BD 16683126 000 BD 16783126 000 BD 18183126 000 BD 18383126 000 BD 18483126 000 BD 18583126 000 BD 18883126 000 BD 18983126 000 BD 19083126 000 BD 19183126 000 BD 19283126 000 BD 19383126 000 BD 19483126 000 BD 19583126 000 BD 19683126 000 BD 19783126 000 BD 19883126 000 BD 20183126 000 BD 20283126 000 BD 20383126 000 BD 20483126 000 BD 20683126 000 BD 20783126 000 BD 21083126 000 BD 21383126 000 BD 21683126 000 BD 21783126 000 BD 21983126 000 BD 22083126 000 BD 22183126 000 BD 22383126 000 BD 22483126 000 BD 22583126 000 BD 23783126 000 BD 28783126 000 BD 29083126 000 BD 29683126 000 BD 31283126 000 BD 31383126 000 BD 31483126 000 BD 31583126 000 BD 32683126 000 BD 35483126 000 BD 36083126 000 BD 36583126 000 BD 36683126 000 BD 37083126 000 BD 37183126 000 BD 37283126 000 BD 37383126 000 BD 37483126 000 BD 37583126 000 BD 37683126 000 BD 37783126 000 BD 38783126 000 BD 40283126 000 BD 44383126 000 BD 44483126 000 BD 50983126 000 BD 51083126 000 BD 51383126 000 BD 51483126 000 BD 52683126 000 BD 52783126 000 BD 52883126 000 BD 52983126 000 BD 53083126 000 BD 60383126 000 BD 60483126 000 BD 60583126 000 BD 60683126 000 BD 60783126 000 BD 60983126 000 BD 61083126 000 BD 61183126 000 BD 61283126 000 BD 61383126 000 BD 63383126 000 BD 63483126 000 BD 63583126 000 BD 63683126 000 BD 65483126 000 BD 65583126 000 BD 65683126 000 BD 65783126 000 BD 65883126 000 BD 65983126 000 BD 67283126 000 BD 67383126 000 BD 67483126 000 BD 67583126 000 BD 69783126 000 BD 69883126 000 BD 70183126 000 BD 70283126 000 BD 70383126 000 BD 72183126 000 BD 72283126 000 BD 72583126 000 BD 726
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 233 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
3 412 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
233 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
2 bâtimentsRésidentiel
Construction
1950 – 1974
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 14,2 m
Niveaux
jusqu’à 4 (rez-de-chaussée compris)
Logements
28
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UC – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 83126_PLU_20260203

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de La Seyne-sur-Mer

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Élément de paysage à préserver (écologie)
LIGNE DE CRETE – 35 % de la parcelle
Espace boisé classé
EBC – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Règlement Local de Publicité intercommunal – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 14,2 m
Niveaux
jusqu’à 4 (rez-de-chaussée compris)
Logements
28
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
83126 000 BD 201 (83126000BD0201)
Commune
La Seyne-sur-Mer (83126)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
201
Surface cadastrale (contenance)
3 445 m²
Surface calculée
3 412 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (83126_PLU_20260203)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 83126 000 BD 198 – 513 chemin de fabre a gavet *, 83500 La Seyne-sur-MerParcelle suivante : 83126 000 BD 202