65Z Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris 13e Arrondissement
Parcelle cadastrale de 1 322 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UG) au document d’urbanisme.
- Contenance
- 1 322 m²
- Zone du document d’urbanisme
- UGZone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
En bref
- Surface calculée
- 1 299 m²d’après le plan cadastral
- Périmètre
- 215 mcalculé sur le plan cadastral
- Adresses
- 1 adresse rattachée
- Argiles
- Non renseigné
- Plans de prévention
- 2 plans recensés
Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.
Ce que cela implique pour un projet
- Zone UG : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- 13 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- PPRi du département de Paris revisé couvre 100 % de la parcelle : son règlement peut interdire ou encadrer les constructions ; lisez-le avant tout projet. Guide « Identifier la portée de chaque information »
- PPRmt dû à d'anciennes carrières à Paris couvre 100 % de la parcelle : son règlement peut interdire ou encadrer les constructions ; lisez-le avant tout projet. Guide « Identifier la portée de chaque information »
Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.
Comprendre les informations de la carte
- Urbanisme : qui décide quoi
- Les données publiques derrière la carte
- Lire et retrouver une référence cadastrale
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Adresse et parcelle : pourquoi elles ne coïncident pas toujours
- Propriétaire d’une parcelle : ce que la carte ne montre pas et où se renseigner
- Diviser un terrain : préparer une division parcellaire
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du document d’urbanisme
UG – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
100 % de la parcelle
Document : 75056_PLU_20260616
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 65Z Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris 13e Arrondissement
Toutes les adresses de Paris 13e Arrondissement
Prescriptions du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
- Zones d'anciennes carrières souterraines – 100 % de la parcelle
- Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
- Zones à risque délimitées par le P.P.R.I. – 100 % de la parcelle
- Secteur de mixité sociale
- Zone non déficitaire en logement social – 100 % de la parcelle
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientations d'aménagement et de programmation – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur plafond – 100 % de la parcelle
- Coefficient de biotope
- Sous-secteur de déficit en arbres et espaces végétalisés – 100 % de la parcelle
- Autre prescription
- Secteur de dispositions particulières – 100 % de la parcelle
- Boisement patrimonial à protéger
- Alignement d'arbres et composition arborée protégé – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zone d’aménagement concerté (ZAC)
- 100 % de la parcelle
- Développement prioritaire des économies d’énergie
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur – 100 % de la parcelle
- Périmètre de sursis à statuer
- 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Halle des anciennes messageries de la gare d'Austerlitz - SERNAM – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- H̫pital de la Salp̻tri̬re Р100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Non renseigné
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRi du département de Paris revisé – 100 % de la parcelle
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRmt dû à d'anciennes carrières à Paris – 100 % de la parcelle - Zone de sismicité
- Non renseignée
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
La parcelle dans sa section
- Par contenance, plus grande que 84 % des 77 parcelles de la section BO dont la contenance est connue.
- Contenance médiane dans la section : 346 m².
- 32 des 77 parcelles de la section ont un bâtiment rattaché, 74 une adresse.
- Paris 13e Arrondissement compte 4 641 parcelles ; celle-ci porte 0,03 % de leur contenance totale.
Identification
- Référence cadastrale
- 75113 000 BO 112 (75113000BO0112)
- Commune
- Paris 13e Arrondissement (75113)
- Préfixe
- 000
- Section
- BO
- Numéro
- 112
- Surface cadastrale (contenance)
- 1 322 m²
- Surface calculée
- 1 299 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (75056_PLU_20260616)
Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU
Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (100 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 75113 000 BO 38 – 134A Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 49 – 6 Rue Maurice et Louis de Broglie, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 57 – 65 Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 67 – 55C Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 95 – 93Z Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 96 – 12 Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 97 – 55 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 111 – 91P Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 120 – 10 Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 122 – 1 Z2 Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 123 – 1P Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 124 – 7P Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 125 – 7 Z1 Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 126 – 7 Z2 Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 127 – 4 S1 Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
- 75113 000 BO 128 – 4P Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e Arrondissement
Parcelle précédente : 75113 000 BO 111 – 91P Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris 13e ArrondissementParcelle suivante : 75113 000 BO 113 – 98Z Rue Eugène Freyssinet, 75013 Paris 13e Arrondissement