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24 Rue de Bazeilles, 72000 Le Mans

2 bâtiments avec 2 logements recensés, construction avant 1901 – 1999, sur une parcelle de 495 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (U MIXTE 1) au document d’urbanisme.

Contenance
495 m²
Zone du document d’urbanisme
U MIXTE 1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

72181 000 DT 2272181 000 DT 6972181 000 DT 7172181 000 DT 7272181 000 DT 7372181 000 DT 7472181 000 DT 7572181 000 DT 7672181 000 DT 7772181 000 DT 7872181 000 DT 7972181 000 DT 8072181 000 DT 8172181 000 DT 8272181 000 DT 8372181 000 DT 8472181 000 DT 8572181 000 DT 8672181 000 DT 8772181 000 DT 8872181 000 DT 8972181 000 DT 9072181 000 DT 9172181 000 DT 9272181 000 DT 9372181 000 DT 9572181 000 DT 12272181 000 DT 12372181 000 DT 12472181 000 DT 12572181 000 DT 12672181 000 DT 12772181 000 DT 12972181 000 DT 13072181 000 DT 13172181 000 DT 13272181 000 DT 13372181 000 DT 13472181 000 DT 13572181 000 DT 13672181 000 DT 13772181 000 DT 13872181 000 DT 13972181 000 DT 14072181 000 DT 14172181 000 DT 14272181 000 DT 14372181 000 DT 14572181 000 DT 14672181 000 DT 14772181 000 DT 14872181 000 DT 14972181 000 DT 15072181 000 DT 15172181 000 DT 15272181 000 DT 15372181 000 DT 15472181 000 DT 15572181 000 DT 15672181 000 DT 15772181 000 DT 15872181 000 DT 15972181 000 DT 16072181 000 DT 21872181 000 DT 21972181 000 DT 22172181 000 DT 22272181 000 DT 22372181 000 DT 22472181 000 DT 22572181 000 DT 22672181 000 DT 22772181 000 DT 22872181 000 DT 25572181 000 DT 25672181 000 DT 25772181 000 DT 25872181 000 DT 27072181 000 DT 27172181 000 DT 27272181 000 DT 27372181 000 DT 27472181 000 DT 27572181 000 DT 27772181 000 DT 27872181 000 DT 27972181 000 DT 33472181 000 DT 34872181 000 DT 35372181 000 DT 35472181 000 DT 35572181 000 DT 36172181 000 DT 36572181 000 DT 36772181 000 DT 36872181 000 DT 39372181 000 DT 39472181 000 DT 39672181 000 DT 40372181 000 DT 40472181 000 DT 40672181 000 DT 41172181 000 DT 41272181 000 DT 41872181 000 DT 42172181 000 DT 42272181 000 DT 424
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 98 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
497 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
98 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
2 bâtimentsRésidentiel
Construction
avant 1901 – 1999
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

U MIXTE 1 – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 247200132_PLUI_20260528

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Le Mans

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Hauteur
Zone hauteur 10 mètres maximum – 100 % de la parcelle
Coefficient de biotope
Coefficient nature 0,2 – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Hôtel Dieu de Coeffort – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
avant 1901 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
72181 000 DT 82 (72181000DT0082)
Commune
Le Mans (72181)
Préfixe
000
Section
DT
Numéro
82
Surface cadastrale (contenance)
495 m²
Surface calculée
497 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247200132_PLUI_20260528)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 72181 000 DT 81 – 20 Rue de Bazeilles, 72000 Le MansParcelle suivante : 72181 000 DT 83 – 28 Rue de Bazeilles, 72000 Le Mans