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Cadastre du Mans

Sarthe (72)

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Parcelles
55 476
Sections cadastrales
192
Surface cadastrale (contenance)
4 692,6 ha
Code commune (INSEE)
72181

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247200132_PLUI_20260528)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Hauteur et Coefficient de biotope.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
6 021 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
1 144 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
582 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
411 parcelles
Emplacement réservé
378 parcelles
Autre prescription
316 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
309 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
271 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
151 parcelles
Règles d’implantation des constructions
77 parcelles
Espace remarquable du littoral
64 parcelles
Espace boisé classé
47 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
2 630 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
1 142 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
601 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
523 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
94 parcelles
Projet urbain partenarial
28 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier
10 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
12 000 parcelles
Voies ferrées
2 562 parcelles
Lignes électriques
298 parcelles
Site inscrit ou classé
23 parcelles

Adresses

43 901 adresses sur 1 690 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 43 901 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
8 % de la surface des parcelles en exposition forte, 54 % moyenne, 38 % faible
Plan de prévention des risques
  • 6 015 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme
  • 29 parcelles dans un périmètre de PPR technologiques (PM3) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)