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119 Rue Etienne Bancel, 59970 Fresnes-sur-Escaut

Parcelle de 495 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1900 ou avant. Classée en zone urbaine (UBc) au document d’urbanisme.

Contenance
495 m²
Zone du document d’urbanisme
UBcZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

59253 000 AO 4059253 000 AO 4159253 000 AO 4259253 000 AO 4459253 000 AO 10259253 000 AO 10359253 000 AO 10459253 000 AO 10559253 000 AO 10659253 000 AO 10759253 000 AO 10859253 000 AO 10959253 000 AO 11059253 000 AO 11159253 000 AO 11459253 000 AO 11559253 000 AO 11659253 000 AO 11759253 000 AO 11859253 000 AO 11959253 000 AO 12059253 000 AO 12159253 000 AO 12259253 000 AO 12359253 000 AO 12459253 000 AO 12559253 000 AO 12659253 000 AO 12759253 000 AO 12859253 000 AO 12959253 000 AO 13059253 000 AO 13159253 000 AO 13259253 000 AO 13359253 000 AO 13459253 000 AO 13559253 000 AO 13659253 000 AO 13759253 000 AO 13859253 000 AO 13959253 000 AO 14059253 000 AO 14159253 000 AO 14259253 000 AO 14359253 000 AO 14459253 000 AO 14559253 000 AO 14659253 000 AO 14759253 000 AO 14859253 000 AO 14959253 000 AO 15059253 000 AO 15159253 000 AO 15259253 000 AO 15359253 000 AO 15559253 000 AO 15659253 000 AO 15759253 000 AO 15859253 000 AO 15959253 000 AO 16059253 000 AO 16159253 000 AO 17959253 000 AO 18259253 000 AO 22559253 000 AO 22759253 000 AO 22859253 000 AO 23159253 000 AO 23259253 000 AO 23359253 000 AO 23459253 000 AO 23559253 000 AO 23659253 000 AO 23759253 000 AO 23859253 000 AO 23959253 000 AO 24059253 000 AO 24659253 000 AO 40159253 000 AO 40359253 000 AO 40459253 000 AO 41759253 000 AO 41859253 000 AO 41959253 000 AO 42059253 000 AO 42159253 000 AO 42259253 000 AO 42359253 000 AO 42459253 000 AO 42659253 000 AO 42759253 000 AO 42859253 000 AO 42959253 000 AO 43059253 000 AO 43159253 000 AO 43259253 000 AO 43359253 000 AO 43459253 000 AO 43559253 000 AO 43659253 000 AO 43759253 000 AO 43859253 000 AO 43959253 000 AO 44059253 000 AO 44159253 000 AO 44259253 000 AO 44359253 000 AO 44459253 000 AO 44559253 000 AO 44659253 000 AO 44759253 000 AO 44859253 000 AO 44959253 000 AO 45059253 000 AO 45159253 000 AO 45259253 000 AO 45359253 000 AO 45459253 000 AO 45559253 000 AO 45659253 000 AO 45759253 000 AO 45859253 000 AO 45959253 000 AO 46059253 000 AO 46159253 000 AO 46259253 000 AO 46359253 000 AO 46459253 000 AO 46759253 000 AO 46859253 000 AO 46959253 000 AO 49659253 000 AO 49759253 000 AO 51059253 000 AO 51159253 000 AO 51959253 000 AO 53759253 000 AO 55359253 000 AO 55459253 000 AO 56659253 000 AO 57959253 000 AO 58859253 000 AO 58959253 000 AO 59459253 000 AO 59559253 000 AO 60359253 000 AO 60459253 000 AO 60559253 000 AO 60859253 000 AO 61159253 000 AO 64959253 000 AO 65059253 000 AO 68459253 000 AO 68559253 000 AO 69459253 000 AO 70359253 000 AO 73459253 000 AO 73559253 000 AO 73659253 000 AO 73759253 000 AO 74759253 000 AO 74859253 000 AO 74959253 000 AO 75059253 000 AO 75159253 000 AO 75259253 000 AO 766
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 186 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
494 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
186 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
2 bâtimentsRésidentiel, annexe
Construction
1900 ou avant
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,8 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UBc – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 245901160_PLUI_20260611

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Fresnes-sur-Escaut

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règlement local de publicité
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,8 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
59253 000 AO 142 (59253000AO0142)
Commune
Fresnes-sur-Escaut (59253)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
142
Surface cadastrale (contenance)
495 m²
Surface calculée
494 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (245901160_PLUi_20260611)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 59253 000 AO 141Parcelle suivante : 59253 000 AO 143 – 111 Rue Etienne Bancel, 59970 Fresnes-sur-Escaut