CarteparcelleCarteEnglish

221 Rue du Lutteau, 59970 Fresnes-sur-Escaut

Parcelle de 914 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel), construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (UBc) au document d’urbanisme.

Contenance
914 m²
Zone du document d’urbanisme
UBcZone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

59253 000 AO 559253 000 AO 4959253 000 AO 5059253 000 AO 5159253 000 AO 5259253 000 AO 5359253 000 AO 5459253 000 AO 5559253 000 AO 5659253 000 AO 5759253 000 AO 5859253 000 AO 5959253 000 AO 6059253 000 AO 6159253 000 AO 6259253 000 AO 6359253 000 AO 6459253 000 AO 6559253 000 AO 6659253 000 AO 6759253 000 AO 6859253 000 AO 6959253 000 AO 7059253 000 AO 7159253 000 AO 7259253 000 AO 7359253 000 AO 7459253 000 AO 7559253 000 AO 7859253 000 AO 8259253 000 AO 8359253 000 AO 8759253 000 AO 8859253 000 AO 8959253 000 AO 9059253 000 AO 9359253 000 AO 9559253 000 AO 9659253 000 AO 10159253 000 AO 10259253 000 AO 10359253 000 AO 10459253 000 AO 10559253 000 AO 10659253 000 AO 10759253 000 AO 10859253 000 AO 10959253 000 AO 13059253 000 AO 13159253 000 AO 13259253 000 AO 13359253 000 AO 13559253 000 AO 13659253 000 AO 13759253 000 AO 13959253 000 AO 14059253 000 AO 14159253 000 AO 14259253 000 AO 16359253 000 AO 17159253 000 AO 17259253 000 AO 40059253 000 AO 41059253 000 AO 41159253 000 AO 41259253 000 AO 41359253 000 AO 41459253 000 AO 41659253 000 AO 41759253 000 AO 41859253 000 AO 41959253 000 AO 42059253 000 AO 42159253 000 AO 42259253 000 AO 42359253 000 AO 42459253 000 AO 42559253 000 AO 42659253 000 AO 42759253 000 AO 42859253 000 AO 42959253 000 AO 43059253 000 AO 43159253 000 AO 43259253 000 AO 43359253 000 AO 43459253 000 AO 43559253 000 AO 43659253 000 AO 43759253 000 AO 43859253 000 AO 43959253 000 AO 44059253 000 AO 44159253 000 AO 44259253 000 AO 44359253 000 AO 44459253 000 AO 44559253 000 AO 44659253 000 AO 44759253 000 AO 44859253 000 AO 44959253 000 AO 45059253 000 AO 45159253 000 AO 45259253 000 AO 45359253 000 AO 46359253 000 AO 46459253 000 AO 47759253 000 AO 47859253 000 AO 47959253 000 AO 48059253 000 AO 48159253 000 AO 48259253 000 AO 48359253 000 AO 48459253 000 AO 49459253 000 AO 49559253 000 AO 49659253 000 AO 49759253 000 AO 52659253 000 AO 52759253 000 AO 53859253 000 AO 54159253 000 AO 55559253 000 AO 58259253 000 AO 58359253 000 AO 60859253 000 AO 60959253 000 AO 62659253 000 AO 62759253 000 AO 64659253 000 AO 64759253 000 AO 70359253 000 AO 71059253 000 AO 71159253 000 AO 71259253 000 AO 71359253 000 AO 73859253 000 AO 73959253 000 AO 74059253 000 AO 74159253 000 AO 74259253 000 AO 74359253 000 AO 74459253 000 AO 74559253 000 AO 746
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 184 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
931 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
184 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
2 bâtimentsRésidentiel
Construction
1975 – 1999
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UBc – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 245901160_PLUI_20260611

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Fresnes-sur-Escaut

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règlement local de publicité
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
59253 000 AO 104 (59253000AO0104)
Commune
Fresnes-sur-Escaut (59253)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
104
Surface cadastrale (contenance)
914 m²
Surface calculée
931 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (245901160_PLUi_20260611)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 59253 000 AO 103 – 235 Rue du Lutteau, 59970 Fresnes-sur-EscautParcelle suivante : 59253 000 AO 105