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Parcelle 53265 000 B 421

Parcelle cadastrale de 7 049 m² (contenance cadastrale), à Torcé-Viviers-en-Charnie. Zones du document d’urbanisme : NC, AA et N.

Contenance
7 049 m²
Zone du document d’urbanisme
NC (45 %) · AA (42 %) · N (13 %)À cheval sur 3 zones du document d’urbanisme.
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53265 000 B 253265 000 B 553265 000 B 653265 000 B 753265 000 B 853265 000 B 953265 000 B 1053265 000 B 1153265 000 B 1253265 000 B 1353265 000 B 1453265 000 B 1553265 000 B 1653265 000 B 1753265 000 B 1853265 000 B 1953265 000 B 2053265 000 B 2153265 000 B 2253265 000 B 2353265 000 B 2453265 000 B 2553265 000 B 2653265 000 B 2753265 000 B 2953265 000 B 3053265 000 B 3153265 000 B 3253265 000 B 3353265 000 B 3453265 000 B 3553265 000 B 3653265 000 B 3753265 000 B 3853265 000 B 3953265 000 B 4053265 000 B 4153265 000 B 4253265 000 B 4353265 000 B 4453265 000 B 4553265 000 B 4653265 000 B 4753265 000 B 4853265 000 B 4953265 000 B 5053265 000 B 5153265 000 B 5253265 000 B 5353265 000 B 5453265 000 B 5553265 000 B 5653265 000 B 5753265 000 B 5853265 000 B 5953265 000 B 6053265 000 B 6353265 000 B 6453265 000 B 6553265 000 B 6653265 000 B 6753265 000 B 7053265 000 B 7153265 000 B 7253265 000 B 7353265 000 B 7453265 000 B 7553265 000 B 7753265 000 B 7953265 000 B 8053265 000 B 8153265 000 B 8253265 000 B 8353265 000 B 8453265 000 B 8553265 000 B 8653265 000 B 8753265 000 B 8853265 000 B 8953265 000 B 9053265 000 B 9153265 000 B 9253265 000 B 9353265 000 B 9453265 000 B 9553265 000 B 9653265 000 B 9753265 000 B 9853265 000 B 9953265 000 B 10053265 000 B 10153265 000 B 10253265 000 B 10353265 000 B 10453265 000 B 10553265 000 B 10653265 000 B 10753265 000 B 10853265 000 B 10953265 000 B 11053265 000 B 11153265 000 B 11253265 000 B 11353265 000 B 11453265 000 B 11553265 000 B 11953265 000 B 12053265 000 B 12153265 000 B 12253265 000 B 12353265 000 B 12453265 000 B 12553265 000 B 12653265 000 B 12753265 000 B 12853265 000 B 13053265 000 B 13153265 000 B 13253265 000 B 13353265 000 B 13453265 000 B 13553265 000 B 13653265 000 B 13753265 000 B 13853265 000 B 13953265 000 B 14053265 000 B 14153265 000 B 14253265 000 B 14353265 000 B 14453265 000 B 14553265 000 B 14653265 000 B 14753265 000 B 14853265 000 B 14953265 000 B 15053265 000 B 15253265 000 B 15353265 000 B 15453265 000 B 15553265 000 B 15653265 000 B 15753265 000 B 15853265 000 B 16053265 000 B 16153265 000 B 17853265 000 B 17953265 000 B 18053265 000 B 18153265 000 B 18253265 000 B 18353265 000 B 18453265 000 B 18553265 000 B 18653265 000 B 18753265 000 B 18853265 000 B 18953265 000 B 19153265 000 B 19253265 000 B 19353265 000 B 21853265 000 B 21953265 000 B 22853265 000 B 23253265 000 B 23853265 000 B 23953265 000 B 24053265 000 B 24153265 000 B 24253265 000 B 24353265 000 B 24453265 000 B 24553265 000 B 24653265 000 B 24753265 000 B 24853265 000 B 24953265 000 B 25053265 000 B 25253265 000 B 25353265 000 B 25553265 000 B 25653265 000 B 26253265 000 B 26753265 000 B 26853265 000 B 26953265 000 B 27353265 000 B 27453265 000 B 27553265 000 B 27653265 000 B 27753265 000 B 27853265 000 B 28053265 000 B 28153265 000 B 28253265 000 B 28353265 000 B 28453265 000 B 32153265 000 B 32253265 000 B 32353265 000 B 32453265 000 B 32553265 000 B 32653265 000 B 32753265 000 B 33153265 000 B 33253265 000 B 33353265 000 B 33553265 000 B 34653265 000 B 34753265 000 B 34853265 000 B 34953265 000 B 35053265 000 B 35253265 000 B 37753265 000 B 37853265 000 B 37953265 000 B 38053265 000 B 38153265 000 B 38253265 000 B 38953265 000 B 39153265 000 B 39353265 000 B 39453265 000 B 40253265 000 B 40353265 000 B 40453265 000 B 41053265 000 B 41153265 000 B 41353265 000 B 41453265 000 B 41553265 000 B 41653265 000 B 41753265 000 B 41853265 000 B 41953265 000 B 42153265 000 B 42253265 000 B 42753265 000 B 42853265 000 B 43553265 000 B 43653265 000 B 44253265 000 B 44353265 000 B 44453265 000 B 44553265 000 B 44853265 000 B 44953265 000 B 45053265 000 B 45153265 000 B 45253265 000 B 45353265 000 B 45453265 000 B 45553265 000 B 45653265 000 B 45753265 000 B 45853265 000 B 45953265 000 B 46053265 000 B 46153265 000 B 46253265 000 B 46353265 000 B 46453265 000 B 46553265 000 B 46653265 000 B 46753265 000 B 46853265 000 B 46953265 000 B 47053265 000 B 47153265 000 B 47253265 000 B 47353265 000 B 47453265 000 B 47553265 000 B 47653265 000 B 47753265 000 B 47853265 000 B 47953265 000 B 48053265 000 B 48153265 000 B 48253265 000 B 48353265 000 B 48453265 000 B 48553265 000 B 48653265 000 B 48753265 000 B 48853265 000 B 48953265 000 B 49053265 000 B 49153265 000 B 49253265 000 B 49353265 000 B 49453265 000 B 49553265 000 B 49653265 000 B 49753265 000 B 498
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 1 865 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
5 689 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
1 865 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
Aucune rattachée
Argiles
Exposition faible (93 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

NC – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

45 % de la parcelle
Document : 200033298_PLUI_20251216

AA – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

42 % de la parcelle
Document : 200033298_PLUI_20251216

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

13 % de la parcelle
Document : 200033298_PLUI_20251216

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Torcé-Viviers-en-Charnie

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zones humides au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme – 3 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (93 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
53265 000 B 421 (532650000B0421)
Commune
Torcé-Viviers-en-Charnie (53265)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
421
Surface cadastrale (contenance)
7 049 m²
Surface calculée
5 689 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200033298_PLUI_20251216)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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