Cadastre de Torcé-Viviers-en-Charnie

Mayenne (53)

Ouvrir dans la carte

Parcelles: 4 711
Sections cadastrales: 12
Surface cadastrale (contenance): 4 769,8 ha
Code commune (INSEE): 53265

Sections

Section A448 parcelles
Section B419 parcelles
Section C276 parcelles
Section D226 parcelles
Section E197 parcelles
Section F501 parcelles
Section G496 parcelles
Section 275 A507 parcelles
Section 275 B785 parcelles
Section 275 C253 parcelles
Section 275 D284 parcelles
Section 275 E319 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200033298_PLUI_20251216)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (53 %)
Zone naturelle et forestière (N) (46 %)
Zone urbaine (U) (1 %)

Ce PLU est intercommunal : élaboré par l’intercommunalité, il doit être compatible avec le schéma de cohérence territoriale (SCoT) qui couvre le territoire ou, à défaut, avec les documents de rang supérieur. Guide : qui décide quoi en urbanisme

Statistiques du document d’urbanisme : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 1 771 parcelles
Espace remarquable du littoral: 430 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 243 parcelles
Espace boisé classé: 121 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 20 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 7 parcelles
Emplacement réservé: 4 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 1 parcelle
Prescription (code 53): 1 parcelle

Informations du document d’urbanisme

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information: 73 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 7 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 73 parcelles

Adresses

492 adresses sur 74 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 492 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 3 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 66 % faible
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

Chargement des prix…

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)