CarteparcelleCarteEnglish

7 ter Rue des Sablons, Bagneux, 49400 Saumur

Parcelle de 1 188 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel. Classée en zone urbaine (UB) au document d’urbanisme.

Contenance
1 188 m²
Zone du document d’urbanisme
UBZone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49328 016 DR 3649328 016 DR 3749328 016 DR 19849328 016 DR 19949328 016 DR 20049328 016 DR 20149328 016 DR 20249328 016 DR 20349328 016 DR 20449328 016 DR 20549328 016 DR 20649328 016 DR 20749328 016 DR 21049328 016 DR 21149328 016 DR 21249328 016 DR 21349328 016 DR 21449328 016 DR 21549328 016 DR 21949328 016 DR 23549328 016 DR 23649328 016 DR 23749328 016 DR 23849328 016 DR 23949328 016 DR 24049328 016 DR 24149328 016 DR 24249328 016 DR 24549328 016 DR 25049328 016 DR 25149328 016 DR 25249328 016 DR 25349328 016 DR 25549328 016 DR 25649328 016 DR 25749328 016 DR 25949328 016 DR 26049328 016 DR 26149328 016 DR 26249328 016 DR 26349328 016 DR 26449328 016 DR 26549328 016 DR 26649328 016 DR 26749328 016 DR 26849328 016 DR 26949328 016 DR 27049328 016 DR 27149328 016 DR 27249328 016 DR 27349328 016 DR 27449328 016 DR 27549328 016 DR 27649328 016 DR 27749328 016 DR 27849328 016 DR 27949328 016 DR 28049328 016 DR 28149328 016 DR 28249328 016 DR 28349328 016 DR 28449328 016 DR 28549328 016 DR 28649328 016 DR 28749328 016 DR 28849328 016 DR 28949328 016 DR 29049328 016 DR 29249328 016 DR 29349328 016 DR 29449328 016 DR 29549328 016 DR 29649328 016 DR 29749328 016 DR 29849328 016 DR 30049328 016 DR 30249328 016 DR 30349328 016 DR 30449328 016 DR 30549328 016 DR 30649328 016 DR 31049328 016 DR 31149328 016 DR 31249328 016 DR 31649328 016 DR 31749328 016 DR 31849328 016 DR 31949328 016 DR 32049328 016 DR 32149328 016 DR 32549328 016 DR 32649328 016 DR 41949328 016 DR 42049328 016 DR 42149328 016 DR 42249328 016 DR 42349328 016 DR 42449328 016 DR 42549328 016 DR 42649328 016 DR 42749328 016 DR 42849328 016 DR 43149328 016 DR 43249328 016 DR 43349328 016 DR 43449328 016 DR 43549328 016 DR 43649328 016 DR 43849328 016 DR 43949328 016 DR 44049328 016 DR 44149328 016 DR 44249328 016 DR 46749328 016 DR 46849328 016 DR 47349328 016 DR 49049328 016 DR 49149328 016 DR 50549328 016 DR 50649328 016 DR 50749328 016 DR 50849328 016 DR 51049328 016 DR 51249328 016 DR 51349328 016 DR 51449328 016 DR 51549328 016 DR 51649328 016 DR 51749328 016 DR 51949328 016 DR 52049328 016 DR 52549328 016 DR 52649328 016 DR 52749328 016 DR 52849328 016 DR 52949328 016 DR 53349328 016 DR 53449328 016 DR 53549328 016 DR 55449328 016 DR 55549328 016 DR 55649328 016 DR 55949328 016 DR 56049328 016 DR 56349328 016 DR 56549328 016 DR 56749328 016 DR 568
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 230 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 188 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
230 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentRésidentiel
Hauteur à la gouttière
4,1 m
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UB – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 200071876_PLUI_20260709_A

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saumur

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Zone concernée par le DPU délégué aux communes – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
4,1 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
49328 016 DR 565 (49328016DR0565)
Commune
Saumur (49328)
Préfixe
016 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
016 DR
Numéro
565
Surface cadastrale (contenance)
1 188 m²
Surface calculée
1 188 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071876_PLUI_20260709_A)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 49328 016 DR 564 – 68 Rue du Pont Fouchard, Bagneux, 49400 SaumurParcelle suivante : 49328 016 DR 567 – 7 ter Rue des Sablons, Bagneux, 49400 Saumur