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12 Impasse du Rocher, Juigné-sur-Loire, 49610 Les Garennes sur Loire

Parcelle cadastrale de 613 m² (contenance cadastrale). Zones du document d’urbanisme : Ub et Ua.

Contenance
613 m²
Zone du document d’urbanisme
Ub (88 %) · Ua (12 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49167 000 AO 549167 000 AO 649167 000 AO 949167 000 AO 1049167 000 AO 1149167 000 AO 1249167 000 AO 1349167 000 AO 1449167 000 AO 1549167 000 AO 1649167 000 AO 1949167 000 AO 2149167 000 AO 2249167 000 AO 2449167 000 AO 2549167 000 AO 2749167 000 AO 3749167 000 AO 3849167 000 AO 4249167 000 AO 11049167 000 AO 11149167 000 AO 11349167 000 AO 11749167 000 AO 11849167 000 AO 11949167 000 AO 12049167 000 AO 12849167 000 AO 13149167 000 AO 13349167 000 AO 13449167 000 AO 14049167 000 AO 14149167 000 AO 14249167 000 AO 14449167 000 AO 14549167 000 AO 14749167 000 AO 15149167 000 AO 15249167 000 AO 15349167 000 AO 15449167 000 AO 15649167 000 AO 15749167 000 AO 15849167 000 AO 15949167 000 AO 16049167 000 AO 16549167 000 AO 16749167 000 AO 16949167 000 AO 17049167 000 AO 17849167 000 AO 18749167 000 AO 18849167 000 AO 19149167 000 AO 19249167 000 AO 19349167 000 AO 19449167 000 AO 19549167 000 AO 19649167 000 AO 19849167 000 AO 20249167 000 AO 23149167 000 AO 23249167 000 AO 23349167 000 AO 23449167 000 AO 23549167 000 AO 23649167 000 AO 23749167 000 AO 23849167 000 AO 23949167 000 AO 24049167 000 AO 24149167 000 AO 24249167 000 AO 24349167 000 AO 24549167 000 AO 24649167 000 AO 25049167 000 AO 25249167 000 AO 25849167 000 AO 25949167 000 AO 26049167 000 AO 26149167 000 AO 26849167 000 AO 26949167 000 AO 27049167 000 AO 27149167 000 AO 27249167 000 AO 27349167 000 AO 27649167 000 AO 28849167 000 AO 28949167 000 AO 29949167 000 AO 30049167 000 AO 30149167 000 AO 30249167 000 AO 30349167 000 AO 30449167 000 AO 30549167 000 AO 309
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 225 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
612 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
225 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

Ub – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

88 % de la parcelle
Document : 49167_PLU_20250929

Ua – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

12 % de la parcelle
Document : 49167_PLU_20250929

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Garennes sur Loire

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU) – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre UNESCO : zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial UNESCO – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
49167 000 AO 302 (49167000AO0302)
Commune
Les Garennes sur Loire (49167)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
302
Surface cadastrale (contenance)
613 m²
Surface calculée
612 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49167_PLU_20250929)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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