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74 Rue des Sports, 44840 Les Sorinières

Parcelle cadastrale de 666 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UMd1) au document d’urbanisme.

Contenance
666 m²
Zone du document d’urbanisme
UMd1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44198 000 AT 1544198 000 AT 5844198 000 AT 5944198 000 AT 6244198 000 AT 6544198 000 AT 6644198 000 AT 7044198 000 AT 7244198 000 AT 8044198 000 AT 8144198 000 AT 8244198 000 AT 8344198 000 AT 8444198 000 AT 8544198 000 AT 11044198 000 AT 14244198 000 AT 14844198 000 AT 17844198 000 AT 17944198 000 AT 18444198 000 AT 18644198 000 AT 19544198 000 AT 19644198 000 AT 20144198 000 AT 20244198 000 AT 21344198 000 AT 21444198 000 AT 21644198 000 AT 23444198 000 AT 23544198 000 AT 23644198 000 AT 23744198 000 AT 23844198 000 AT 23944198 000 AT 24044198 000 AT 24144198 000 AT 24244198 000 AT 24344198 000 AT 24444198 000 AT 24544198 000 AT 24644198 000 AT 24744198 000 AT 24844198 000 AT 24944198 000 AT 25044198 000 AT 25244198 000 AT 25344198 000 AT 25444198 000 AT 25544198 000 AT 26144198 000 AT 27444198 000 AT 27544198 000 AT 27644198 000 AT 27744198 000 AT 27844198 000 AT 28044198 000 AT 28144198 000 AT 28244198 000 AT 28344198 000 AT 28444198 000 AT 28544198 000 AT 28644198 000 AT 28744198 000 AT 28844198 000 AT 28944198 000 AT 29044198 000 AT 29144198 000 AT 29344198 000 AT 29444198 000 AT 29544198 000 AT 29644198 000 AT 29744198 000 AT 29844198 000 AT 29944198 000 AT 30044198 000 AT 30144198 000 AT 31144198 000 AT 31444198 000 AT 31544198 000 AT 31844198 000 AT 31944198 000 AT 32044198 000 AT 32144198 000 AT 32244198 000 AT 32344198 000 AT 32444198 000 AT 32544198 000 AT 32644198 000 AT 32744198 000 AT 32844198 000 AT 32944198 000 AT 33044198 000 AT 33144198 000 AT 33844198 000 AT 33944198 000 AT 34044198 000 AT 34144198 000 AT 34244198 000 AT 34444198 000 AT 34544198 000 AT 34644198 000 AT 34744198 000 AT 34844198 000 AT 35044198 000 AT 35144198 000 AT 35244198 000 AT 37844198 000 AT 38044198 000 AT 38144198 000 AT 39244198 000 AT 39744198 000 AT 39844198 000 AT 39944198 000 AT 40044198 000 AT 40144198 000 AT 40244198 000 AT 41244198 000 AT 41344198 000 AT 41444198 000 AT 41544198 000 AT 41744198 000 AT 41844198 000 AT 41944198 000 AT 42044198 000 AT 42244198 000 AT 42344198 000 AT 42444198 000 AT 43244198 000 AT 43344198 000 AT 43444198 000 AT 43544198 000 AT 43644198 000 AT 43744198 000 AT 43844198 000 AT 43944198 000 AT 44044198 000 AT 44144198 000 AT 44244198 000 AT 44344198 000 AT 44444198 000 AT 44544198 000 AT 44644198 000 AT 45444198 000 AT 46444198 000 AT 46544198 000 AT 47744198 000 AT 49044198 000 AT 49144198 000 AT 49344198 000 AT 49544198 000 AT 49644198 000 AT 50244198 000 AT 53744198 000 AT 53844198 000 AT 53944198 000 AT 54044198 000 AT 54144198 000 AT 54244198 000 AT 54344198 000 AT 54444198 000 AT 54544198 000 AT 54644198 000 AT 54744198 000 AT 54844198 000 AT 54944198 000 AT 55044198 000 AT 55144198 000 AT 55244198 000 AT 55344198 000 AT 55444198 000 AT 55544198 000 AT 55644198 000 AT 55744198 000 AT 55844198 000 AT 55944198 000 AT 57344198 000 AT 58444198 000 AT 58544198 000 AT 58644198 000 AT 58744198 000 AT 58844198 000 AT 58944198 000 AT 59044198 000 AT 59144198 000 AT 59244198 000 AT 60144198 000 AT 60344198 000 AT 60444198 000 AT 60944198 000 AT 61044198 000 AT 61144198 000 AT 61244198 000 AT 61544198 000 AT 616
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 292 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
678 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
292 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
2 adresses rattachées
Argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UMd1 – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 244400404_PLUI_20260518

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Sorinières

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Secteur de mixité sociale
secteur de renforcement de la mixité sociale – 100 % de la parcelle
Stationnement
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur – 100 % de la parcelle
Stationnement
norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur – 100 % de la parcelle
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
risque d'inondation par ruissellement – 15 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Programme d’aménagement d’ensemble
secteur de programme d'aménagement d'ensemble – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage d'assainissement des eaux usées – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
zonage pluvial – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
44198 000 AT 323 (44198000AT0323)
Commune
Les Sorinières (44198)
Préfixe
000
Section
AT
Numéro
323
Surface cadastrale (contenance)
666 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
678 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400404_PLUI_20260518)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44198 000 AT 322 – 76 Rue des Sports, 44840 Les SorinièresParcelle suivante : 44198 000 AT 324 – 72 Rue des Sports, 44840 Les Sorinières