17 Rue Claude Monet, 44400 Rezé
Parcelle cadastrale de 5 286 m² (contenance cadastrale). Zones du document d’urbanisme : UMd1 et UMc.
- Contenance
- 5 286 m²
- Zone du document d’urbanisme
- UMd1 (86 %) · UMc (14 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
En bref
- Surface calculée
- 5 334 m²d’après le plan cadastral
- Périmètre
- 895 mcalculé sur le plan cadastral
- Adresses
- 19 adresses rattachées
- Plans de prévention
- Non renseigné
Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.
Ce que cela implique pour un projet
- Zone UMd1 : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- Zone UMc : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- La parcelle est partagée entre 2 zones : chaque partie suit le règlement de sa propre zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- 9 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- Sismicité zone 3 (modérée) : une maison neuve doit respecter les règles de construction parasismique. Guide « Identifier la portée de chaque information »
- Potentiel radon de catégorie 3 : il figure dans l’information de l’acquéreur ou du locataire ; aérer et, lors de travaux, soigner l’étanchéité entre le sol et le bâtiment réduisent l’exposition. Guide « Préparer l’état des risques »
Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.
Comprendre les informations de la carte
- Urbanisme : qui décide quoi
- Les données publiques derrière la carte
- Lire et retrouver une référence cadastrale
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Adresse et parcelle : pourquoi elles ne coïncident pas toujours
- Propriétaire d’une parcelle : ce que la carte ne montre pas et où se renseigner
- Diviser un terrain : préparer une division parcellaire
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du document d’urbanisme
UMd1 – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
86 % de la parcelle
Document : 244400404_PLUI_20260518
UMc – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
14 % de la parcelle
Document : 244400404_PLUI_20260518
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 17 Rue Claude Monet, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 1 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 2 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 4 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 5 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 6 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 7 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 8 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 11 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 12 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 13 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 16 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 17 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 21 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 27 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 29 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 32 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 35 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
- 37 Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé (rattachée par sa position)
Prescriptions du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) – 100 % de la parcelle
- Stationnement
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur – 100 % de la parcelle
- Stationnement
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur – 100 % de la parcelle
- Secteur de mixité sociale
- secteur de renforcement de la mixité sociale – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- hauteur par niveaux, hors tout – 14 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zonage d’assainissement
- Zonage d'assainissement des eaux usées – 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- zonage pluvial – 100 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- 100 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre – 3 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faible (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
La parcelle dans sa section
- Par contenance, plus grande que 100 % des 564 parcelles de la section CD dont la contenance est connue.
- Contenance médiane dans la section : 321 m².
- 415 des 564 parcelles de la section ont un bâtiment rattaché, 218 une adresse.
- Rezé compte 19 380 parcelles ; celle-ci porte 0,04 % de leur contenance totale.
Identification
- Référence cadastrale
- 44143 000 CD 477 (44143000CD0477)
- Commune
- Rezé (44143)
- Préfixe
- 000
- Section
- CD
- Numéro
- 477
- Surface cadastrale (contenance)
- 5 286 m²
- Surface calculée
- 5 334 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400404_PLUI_20260518)
Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU
Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (77 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (19 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
- Zone agricole (A) (1 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 44143 000 CD 37
- 44143 000 CD 39
- 44143 000 CD 40
- 44143 000 CD 41 – 19 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
- 44143 000 CD 42 – 21 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
- 44143 000 CD 43 – 21 bis Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
- 44143 000 CD 44
- 44143 000 CD 45
- 44143 000 CD 47 – 25 Rue Lechat, 44400 Rezé
- 44143 000 CD 48
- 44143 000 CD 49
- 44143 000 CD 50
- 44143 000 CD 51 – 19 Rue Lechat, 44400 Rezé
- 44143 000 CD 52
- 44143 000 CD 134
- 44143 000 CD 141 – 29 Rue Charles Rivière, 44400 Rezé
Parcelle précédente : 44143 000 CD 476Parcelle suivante : 44143 000 CD 478