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Cadastre de Rezé

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
19 380
Sections cadastrales
52
Surface cadastrale (contenance)
1 300 ha
Code commune (INSEE)
44143

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400404_PLUI_20260518)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP) et Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
14 195 parcelles
Hauteur
4 167 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
3 398 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 107 parcelles
Emplacement réservé
745 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
683 parcelles
Règles d’implantation des constructions
621 parcelles
Espace boisé classé
442 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
235 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
19 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
16 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets et Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
6 187 parcelles
Site archéologique
4 075 parcelles
Droit de préemption urbain
3 730 parcelles
Autre information
1 756 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
1 678 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
656 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
421 parcelles
Développement prioritaire des économies d’énergie
81 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
70 parcelles
Projet urbain partenarial
62 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 608 parcelles
Lignes électriques
1 227 parcelles
Voies ferrées
441 parcelles
Installation classée ou site pollué
34 parcelles
Halage et marchepied
2 parcelles

Adresses

12 505 adresses sur 696 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 12 505 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
9 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 80 % faible
Plan de prévention des risques
1 523 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)