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3 Avenue du Bonheur, 44300 Nantes

Parcelle cadastrale de 1 370 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UMc) au document d’urbanisme.

Contenance
1 370 m²
Zone du document d’urbanisme
UMcZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44109 000 BT 12444109 000 BT 12544109 000 BT 12644109 000 BT 12744109 000 BT 12844109 000 BT 16644109 000 BT 16844109 000 BT 16944109 000 BT 17044109 000 BT 17144109 000 BT 17244109 000 BT 17344109 000 BT 17644109 000 BT 17744109 000 BT 17844109 000 BT 18044109 000 BT 18144109 000 BT 18244109 000 BT 18344109 000 BT 18444109 000 BT 18544109 000 BT 18644109 000 BT 18844109 000 BT 18944109 000 BT 19044109 000 BT 19144109 000 BT 19244109 000 BT 19344109 000 BT 19444109 000 BT 19544109 000 BT 19644109 000 BT 19744109 000 BT 19844109 000 BT 19944109 000 BT 20044109 000 BT 20144109 000 BT 20244109 000 BT 20344109 000 BT 20444109 000 BT 20544109 000 BT 20644109 000 BT 20744109 000 BT 20844109 000 BT 21144109 000 BT 21244109 000 BT 21344109 000 BT 21444109 000 BT 21544109 000 BT 21644109 000 BT 21744109 000 BT 21844109 000 BT 21944109 000 BT 22044109 000 BT 22144109 000 BT 22244109 000 BT 22344109 000 BT 22444109 000 BT 22544109 000 BT 22644109 000 BT 22744109 000 BT 23144109 000 BT 24644109 000 BT 24744109 000 BT 24844109 000 BT 24944109 000 BT 25044109 000 BT 25144109 000 BT 26244109 000 BT 26344109 000 BT 26444109 000 BT 26544109 000 BT 26944109 000 BT 27644109 000 BT 28844109 000 BT 28944109 000 BT 29044109 000 BT 29244109 000 BT 29344109 000 BT 29444109 000 BT 30644109 000 BT 30744109 000 BT 30844109 000 BT 30944109 000 BT 31044109 000 BT 31144109 000 BT 31444109 000 BT 32044109 000 BT 32244109 000 BT 39844109 000 BT 39944109 000 BT 40044109 000 BT 40144109 000 BT 40244109 000 BT 40444109 000 BT 40544109 000 BT 40644109 000 BT 46044109 000 BT 46244109 000 BT 46344109 000 BT 46444109 000 BT 46544109 000 BT 46644109 000 BT 46744109 000 BT 46844109 000 BT 47144109 000 BT 47544109 000 BT 47744109 000 BT 47944109 000 BT 48044109 000 BT 48244109 000 BT 48344109 000 BT 48544109 000 BT 53444109 000 BT 53544109 000 BT 53744109 000 BT 54644109 000 BT 54844109 000 BT 54944109 000 BT 55044109 000 BT 55144109 000 BT 55544109 000 BT 55644109 000 BT 55744109 000 BT 55844109 000 BT 56344109 000 BT 56444109 000 BT 56544109 000 BT 56644109 000 BT 56744109 000 BT 56844109 000 BT 56944109 000 BT 57044109 000 BT 57444109 000 BT 57544109 000 BT 57844109 000 BT 57944109 000 BT 58044109 000 BT 58144109 000 BT 58244109 000 BT 58344109 000 BT 60644109 000 BT 60744109 000 BT 60844109 000 BT 62944109 000 BT 63044109 000 BT 63144109 000 BT 63244109 000 BT 63344109 000 BT 64144109 000 BT 64444109 000 BT 64544109 000 BT 64844109 000 BT 64944109 000 BT 65444109 000 BT 65544109 000 BT 656
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 287 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 376 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
287 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
5 adresses rattachées
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UMc – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 244400404_PLUI_20260518

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Nantes

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
secteur de renforcement de la mixité sociale – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) – 100 % de la parcelle
Stationnement
périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant – 100 % de la parcelle
Stationnement
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur – 100 % de la parcelle
Stationnement
norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur – 100 % de la parcelle
Hauteur
hauteur par niveaux, hors tout – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
zone de présomption de prescription archéologique – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage d'assainissement des eaux usées – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
zonage pluvial – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Développement prioritaire des économies d’énergie
réseau de chaleur – 34 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Grille d'entrée – 31 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Façades et toitures – 3 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
44109 000 BT 246 (44109000BT0246)
Commune
Nantes (44109)
Préfixe
000
Section
BT
Numéro
246
Surface cadastrale (contenance)
1 370 m²
Surface calculée
1 376 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400404_PLUI_20260518)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44109 000 BT 244 – 3 Rue de l'Enchanterie, 44300 NantesParcelle suivante : 44109 000 BT 247 – 6 Avenue Raymond Javel, 44300 Nantes