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6 Rue du Brigandin, Chéméré, 44680 Chaumes-en-Retz

Parcelle de 4 662 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1975 – 1999. Zones du document d’urbanisme : Ub et N.

Contenance
4 662 m²
Zone du document d’urbanisme
Ub (53 %) · N (47 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44005 040 G 1744005 040 G 1844005 040 G 1944005 040 G 2044005 040 G 2144005 040 G 2244005 040 G 2344005 040 G 2444005 040 G 2544005 040 G 2644005 040 G 2744005 040 G 22444005 040 G 23744005 040 G 23844005 040 G 23944005 040 G 24644005 040 G 24944005 040 G 25044005 040 G 25144005 040 G 25244005 040 G 25344005 040 G 25444005 040 G 26544005 040 G 26644005 040 G 27344005 040 G 27444005 040 G 34444005 040 G 36744005 040 G 37044005 040 G 37144005 040 G 52044005 040 G 94844005 040 G 98844005 040 G 107444005 040 G 116644005 040 G 125244005 040 G 125344005 040 G 125444005 040 G 125544005 040 G 129444005 040 G 134344005 040 G 134444005 040 G 143244005 040 G 143744005 040 G 144344005 040 G 144744005 040 G 144844005 040 G 145644005 040 G 145744005 040 G 146444005 040 G 158744005 040 G 158944005 040 G 160644005 040 G 160744005 040 G 172444005 040 G 176144005 040 G 178444005 040 G 182444005 040 G 185244005 040 G 185344005 040 G 185444005 040 G 185544005 040 G 189744005 040 G 196944005 040 G 206944005 040 G 207844005 040 G 208844005 040 G 209044005 040 G 210044005 040 G 210144005 040 G 212844005 040 G 213044005 040 G 213144005 040 G 213344005 040 G 213544005 040 G 217244005 040 G 218244005 040 G 221144005 040 G 222744005 040 G 222844005 040 G 222944005 040 G 223244005 040 G 231544005 040 G 233544005 040 G 233944005 040 G 237944005 040 G 238044005 040 G 238144005 040 G 238244005 040 G 238444005 040 G 242444005 040 G 242844005 040 G 243344005 040 G 243444005 040 G 243744005 040 G 244144005 040 G 244344005 040 G 250644005 040 G 250744005 040 G 250844005 040 G 251744005 040 G 251844005 040 G 253444005 040 G 253544005 040 G 253844005 040 G 253944005 040 G 254044005 040 G 254144005 040 G 254244005 040 G 254344005 040 G 261544005 040 G 280844005 040 G 280944005 040 G 283444005 040 G 283544005 040 G 283744005 040 G 285644005 040 G 285744005 040 G 285844005 040 G 285944005 040 G 286044005 040 G 286144005 040 G 286244005 040 G 296944005 040 G 297044005 040 G 297144005 040 G 297244005 040 G 297344005 040 G 297444005 040 G 297644005 040 G 300044005 040 G 304444005 040 G 304544005 040 G 304644005 040 G 313044005 040 G 313144005 040 G 313244005 040 G 313344005 040 G 315144005 040 G 315244005 040 G 315344005 040 G 315444005 040 G 315544005 040 G 316744005 040 G 324744005 040 G 324844005 040 G 328844005 040 G 328944005 040 G 329044005 040 G 329144005 040 G 329244005 040 G 329344005 040 G 329444005 040 G 329544005 040 G 330844005 040 G 330944005 040 G 331044005 040 G 331144005 040 G 331444005 040 G 331544005 040 G 331644005 040 G 332744005 040 G 332844005 040 G 338244005 040 G 338344005 040 G 338444005 040 G 338544005 040 G 338644005 040 G 339044005 040 G 342244005 040 G 342344005 040 G 343444005 040 G 343544005 040 G 348744005 040 G 350544005 040 G 350644005 040 G 350744005 040 G 353544005 040 G 353944005 040 G 354144005 040 G 355144005 040 G 361044005 040 G 361144005 040 G 361344005 040 G 361444005 040 G 365944005 040 G 366044005 040 G 366144005 040 G 366244005 040 G 366344005 040 G 366444005 040 G 366544005 040 G 3666
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 363 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
4 735 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
363 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentRésidentiel
Construction
1975 – 1999
Hauteur à la gouttière
4,3 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

Ub – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

53 % de la parcelle
Document : 44040_PLU_20250923

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

47 % de la parcelle
Document : 44040_PLU_20250923

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chaumes-en-Retz

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
53 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
4,3 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
44005 040 G 1437 (440050400G1437)
Commune
Chaumes-en-Retz (44005)
Préfixe
040 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
040 G
Numéro
1437
Surface cadastrale (contenance)
4 662 m²
Surface calculée
4 735 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44005_PLU_20250923)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44005 040 G 1432Parcelle suivante : 44005 040 G 1443 – 18 Rue du Vigneau, Chéméré, 44680 Chaumes-en-Retz