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1 Rue du Bois-avril, 35800 Saint-Briac-sur-Mer

Parcelle de 1 614 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1901 – 1949. Classée en zone urbaine (UEa) au document d’urbanisme.

Contenance
1 614 m²
Zone du document d’urbanisme
UEaZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35256 000 AX 2735256 000 AX 2835256 000 AX 2935256 000 AX 3035256 000 AX 3135256 000 AX 3235256 000 AX 3335256 000 AX 3435256 000 AX 3635256 000 AX 3735256 000 AX 3835256 000 AX 3935256 000 AX 4235256 000 AX 4335256 000 AX 4435256 000 AX 4535256 000 AX 4635256 000 AX 4735256 000 AX 5035256 000 AX 5135256 000 AX 5235256 000 AX 5335256 000 AX 5435256 000 AX 5535256 000 AX 5635256 000 AX 5735256 000 AX 5835256 000 AX 5935256 000 AX 6035256 000 AX 6235256 000 AX 6535256 000 AX 13135256 000 AX 13235256 000 AX 13335256 000 AX 13435256 000 AX 13535256 000 AX 13635256 000 AX 13735256 000 AX 13835256 000 AX 13935256 000 AX 14035256 000 AX 14335256 000 AX 14435256 000 AX 14535256 000 AX 14635256 000 AX 14735256 000 AX 17035256 000 AX 17135256 000 AX 17235256 000 AX 17335256 000 AX 17435256 000 AX 17535256 000 AX 17635256 000 AX 17735256 000 AX 22235256 000 AX 22335256 000 AX 22435256 000 AX 22535256 000 AX 22635256 000 AX 22735256 000 AX 22835256 000 AX 23035256 000 AX 23135256 000 AX 23235256 000 AX 23335256 000 AX 23435256 000 AX 23535256 000 AX 23635256 000 AX 23835256 000 AX 23935256 000 AX 24035256 000 AX 27635256 000 AX 27735256 000 AX 27935256 000 AX 28235256 000 AX 32735256 000 AX 32835256 000 AX 32935256 000 AX 33035256 000 AX 33135256 000 AX 33235256 000 AX 33335256 000 AX 34735256 000 AX 34835256 000 AX 36035256 000 AX 37535256 000 AX 41535256 000 AX 44435256 000 AX 44535256 000 AX 45035256 000 AX 45135256 000 AX 45435256 000 AX 45535256 000 AX 46235256 000 AX 46335256 000 AX 46435256 000 AX 46535256 000 AX 46635256 000 AX 47235256 000 AX 47335256 000 AX 47535256 000 AX 48035256 000 AX 49235256 000 AX 49735256 000 AX 49835256 000 AX 49935256 000 AX 50035256 000 AX 501
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 249 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 619 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
249 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
3 bâtimentsRésidentiel, annexe
Construction
1901 – 1949
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
2 adresses rattachées
Argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UEa – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 35256_PLU_20241125

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saint-Briac-sur-Mer

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Secteur de mixité sociale
Servitude de mixité sociale – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé
18 % de la parcelle
Espace remarquable du littoral
Limite des espaces proches du rivage – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
35256 000 AX 36 (35256000AX0036)
Commune
Saint-Briac-sur-Mer (35256)
Préfixe
000
Section
AX
Numéro
36
Surface cadastrale (contenance)
1 614 m²
Surface calculée
1 619 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35256_PLU_20241125)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35256 000 AX 34 – 4 Rue de la Ville Marque, 35800 Saint-Briac-sur-MerParcelle suivante : 35256 000 AX 37 – 3 Rue du Bois-avril, 35800 Saint-Briac-sur-Mer