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Cadastre de Saint-Briac-sur-Mer

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
5 192
Sections cadastrales
23
Surface cadastrale (contenance)
764,7 ha
Code commune (INSEE)
35256

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35256_PLU_20241125)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
3 331 parcelles
Espace boisé classé
881 parcelles
Espace remarquable du littoral
601 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
370 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
262 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
236 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
210 parcelles
Règles d’implantation des constructions
197 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
72 parcelles
Emplacement réservé
67 parcelles
Secteur protégé pour la richesse du sol ou du sous-sol
19 parcelles
Autre prescription
5 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 431 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
311 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
291 parcelles
Autre information
179 parcelles
Droit de préemption commercial
72 parcelles
Site archéologique
43 parcelles
Annulation partielle du document d’urbanisme
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 083 parcelles
Site inscrit ou classé
78 parcelles
Site patrimonial remarquable
1 parcelle

Adresses

2 751 adresses sur 157 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 751 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
5 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 68 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)