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Parcelle 35130 020 D 1671

Hédé-Bazouges (35130), section 020 D

Contenance
5,5 ha
Zone du PLU
1AUezZone à urbaniser (AUc)
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35130 020 D 15835130 020 D 16035130 020 D 16435130 020 D 16535130 020 D 16635130 020 D 16735130 020 D 17035130 020 D 17735130 020 D 18735130 020 D 18935130 020 D 19335130 020 D 19435130 020 D 19535130 020 D 19735130 020 D 20235130 020 D 23335130 020 D 23735130 020 D 23935130 020 D 24335130 020 D 24435130 020 D 24835130 020 D 28435130 020 D 28535130 020 D 28635130 020 D 28735130 020 D 29435130 020 D 29535130 020 D 29635130 020 D 29935130 020 D 30035130 020 D 30235130 020 D 30335130 020 D 30435130 020 D 30535130 020 D 30635130 020 D 30735130 020 D 30835130 020 D 30935130 020 D 31035130 020 D 31135130 020 D 31235130 020 D 31335130 020 D 31435130 020 D 31535130 020 D 31735130 020 D 31835130 020 D 31935130 020 D 32035130 020 D 32335130 020 D 32435130 020 D 32535130 020 D 32635130 020 D 32735130 020 D 32835130 020 D 32935130 020 D 33035130 020 D 33135130 020 D 47735130 020 D 48535130 020 D 48635130 020 D 48735130 020 D 48835130 020 D 48935130 020 D 49035130 020 D 49135130 020 D 49235130 020 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

1AUez – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

34 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

29 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

1AUez – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

21 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

UEaz – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

15 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur soumis à une Orientation d'Aménagement et de Programmation Sectorielle au titre du L151-6 – 71 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide au titre du L151-23 – 25 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 – 16 % de la parcelle
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
Cours d'eau qui font l'objet de règles spécifiques dans le règlement écrit – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
Périmètre délimité d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) – 71 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (87 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35130 020 D 1671 (351300200D1671)
Commune
Hédé-Bazouges (35130)
Préfixe
020 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
020 D
Numéro
1671
Surface cadastrale (contenance)
5,5 ha
Surface calculée
5,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35130 020 D 1670Parcelle suivante : 35130 020 D 1672