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Parcelle 35130 020 D 299

Hédé-Bazouges (35130), section 020 D

Contenance
1,8 ha
Zone du PLU
ULZone urbaine (U)
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35130 020 D 19335130 020 D 19435130 020 D 19535130 020 D 23935130 020 D 29435130 020 D 29535130 020 D 29635130 020 D 29935130 020 D 30035130 020 D 30235130 020 D 30335130 020 D 30435130 020 D 30535130 020 D 30635130 020 D 30735130 020 D 30835130 020 D 30935130 020 D 31035130 020 D 54635130 020 D 61435130 020 D 61835130 020 D 73535130 020 D 77235130 020 D 78835130 020 D 82035130 020 D 82135130 020 D 82235130 020 D 82335130 020 D 82435130 020 D 88935130 020 D 89035130 020 D 89135130 020 D 89235130 020 D 89335130 020 D 89435130 020 D 96835130 020 D 98735130 020 D 99935130 020 D 100035130 020 D 100135130 020 D 100235130 020 D 100335130 020 D 100435130 020 D 100535130 020 D 100635130 020 D 100735130 020 D 100835130 020 D 100935130 020 D 101035130 020 D 101135130 020 D 101235130 020 D 101335130 020 D 101435130 020 D 101535130 020 D 101635130 020 D 101835130 020 D 101935130 020 D 106335130 020 D 106535130 020 D 106635130 020 D 107235130 020 D 111235130 020 D 111335130 020 D 114635130 020 D 114835130 020 D 114935130 020 D 118635130 020 D 118735130 020 D 119035130 020 D 119135130 020 D 119235130 020 D 119335130 020 D 119435130 020 D 119535130 020 D 119635130 020 D 119735130 020 D 119835130 020 D 119935130 020 D 120435130 020 D 120535130 020 D 120635130 020 D 120735130 020 D 120835130 020 D 120935130 020 D 121035130 020 D 121135130 020 D 121235130 020 D 121335130 020 D 121435130 020 D 121635130 020 D 121835130 020 D 121935130 020 D 123235130 020 D 123335130 020 D 123435130 020 D 123535130 020 D 123635130 020 D 123735130 020 D 123835130 020 D 123935130 020 D 124035130 020 D 124135130 020 D 124235130 020 D 124335130 020 D 124435130 020 D 124535130 020 D 124635130 020 D 124735130 020 D 124835130 020 D 124935130 020 D 125035130 020 D 125135130 020 D 125235130 020 D 125335130 020 D 125435130 020 D 125535130 020 D 125635130 020 D 125735130 020 D 126035130 020 D 126135130 020 D 126235130 020 D 126335130 020 D 126435130 020 D 126535130 020 D 126635130 020 D 126735130 020 D 126835130 020 D 126935130 020 D 127135130 020 D 127235130 020 D 127335130 020 D 130035130 020 D 130135130 020 D 130235130 020 D 130335130 020 D 130435130 020 D 130535130 020 D 130635130 020 D 131235130 020 D 131335130 020 D 131435130 020 D 131535130 020 D 131635130 020 D 131935130 020 D 132035130 020 D 132235130 020 D 132335130 020 D 132435130 020 D 134235130 020 D 138735130 020 D 138835130 020 D 138935130 020 D 139035130 020 D 139235130 020 D 139335130 020 D 139435130 020 D 139535130 020 D 139635130 020 D 140935130 020 D 141035130 020 D 141135130 020 D 141235130 020 D 141335130 020 D 141435130 020 D 142335130 020 D 142435130 020 D 142535130 020 D 142735130 020 D 143135130 020 D 143235130 020 D 143335130 020 D 143435130 020 D 146735130 020 D 146835130 020 D 146935130 020 D 147035130 020 D 147935130 020 D 148035130 020 D 148135130 020 D 152135130 020 D 152235130 020 D 152335130 020 D 152435130 020 D 152535130 020 D 152635130 020 D 152735130 020 D 152835130 020 D 152935130 020 D 153035130 020 D 153135130 020 D 153235130 020 D 159235130 020 D 159335130 020 D 159435130 020 D 1671
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UL – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie identifiée comme élément de paysage classée au titre du L151-23 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
Périmètre délimité d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) – 7 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,7 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35130 020 D 299 (351300200D0299)
Commune
Hédé-Bazouges (35130)
Préfixe
020 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
020 D
Numéro
299
Surface cadastrale (contenance)
1,8 ha
Surface calculée
1,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35130 020 D 296Parcelle suivante : 35130 020 D 300