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1 Rue du Manoir, 31170 Tournefeuille

7 bâtiments avec 36 logements recensés, construction 1975 – 1999, sur une parcelle de 6 254 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UM4) au document d’urbanisme.

Contenance
6 254 m²
Zone du document d’urbanisme
UM4Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

31557 000 BM 931557 000 BM 1031557 000 BM 1131557 000 BM 1231557 000 BM 1331557 000 BM 1431557 000 BM 1531557 000 BM 1631557 000 BM 1731557 000 BM 1831557 000 BM 1931557 000 BM 2031557 000 BM 2131557 000 BM 3331557 000 BM 3431557 000 BM 3531557 000 BM 3631557 000 BM 3731557 000 BM 4031557 000 BM 9731557 000 BM 31331557 000 BM 31431557 000 BM 32031557 000 BM 32131557 000 BM 38331557 000 BM 38431557 000 BM 38531557 000 BM 38631557 000 BM 38731557 000 BM 38831557 000 BM 38931557 000 BM 39031557 000 BM 39131557 000 BM 40231557 000 BM 40331557 000 BM 40431557 000 BM 40531557 000 BM 40631557 000 BM 40731557 000 BM 40831557 000 BM 41031557 000 BM 41131557 000 BM 41231557 000 BM 41531557 000 BM 41631557 000 BM 42331557 000 BM 43331557 000 BM 43531557 000 BM 44331557 000 BM 44431557 000 BM 44731557 000 BM 45031557 000 BM 45431557 000 BM 45531557 000 BM 45631557 000 BM 45731557 000 BM 50631557 000 BM 50731557 000 BM 50831557 000 BM 50931557 000 BM 51031557 000 BM 51131557 000 BM 51231557 000 BM 51331557 000 BM 51431557 000 BM 51531557 000 BM 51631557 000 BM 51731557 000 BM 51831557 000 BM 51931557 000 BM 52031557 000 BM 52131557 000 BM 52231557 000 BM 52331557 000 BM 52431557 000 BM 52631557 000 BM 52731557 000 BM 52831557 000 BM 52931557 000 BM 53031557 000 BM 53131557 000 BM 53231557 000 BM 53331557 000 BM 53431557 000 BM 53531557 000 BM 53631557 000 BM 537
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 321 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
6 283 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
321 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
7 bâtimentsRésidentiel, annexe
Construction
1975 – 1999
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,3 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
36
Adresses
10 adresses rattachées
Argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
1 plan recensé

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UM4 – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 243100518_PLUI_20251218

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Tournefeuille

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Secteur de mixité sociale
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35) – 100 % de la parcelle
Stationnement
Secteurs de stationnement : Secteur 4 – 100 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Secteur de boidiversité : Non concerné – 7 % de la parcelle
Limitation de l’imperméabilisation des sols
Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain "simple" – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Réglement local de publicité intercommunal – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) – 97 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
7 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,3 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
36
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPR Secheresse de Tournefeuille – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
31557 000 BM 412 (31557000BM0412)
Commune
Tournefeuille (31557)
Préfixe
000
Section
BM
Numéro
412
Surface cadastrale (contenance)
6 254 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
6 283 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243100518_PLUI_20251218)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 31557 000 BM 411 – 10 Rue du Manoir, 31170 TournefeuilleParcelle suivante : 31557 000 BM 415