1 Place des Tibaous, 31100 Toulouse
Parcelle cadastrale de 2,3 ha (contenance cadastrale). Zones du document d’urbanisme : UM6-3.
- Contenance
- 2,3 ha
- Zone du document d’urbanisme
- UM6-3 (85 %) · UM6-3 (15 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
En bref
- Surface calculée
- 2,4 had’après le plan cadastral
- Périmètre
- 3 608 mcalculé sur le plan cadastral
- Adresses
- 23 adresses rattachées
- Plans de prévention
- 1 plan recensé
Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.
Ce que cela implique pour un projet
- Zone UM6-3 : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- La parcelle est partagée entre 2 zones : chaque partie suit le règlement de sa propre zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- 16 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- Argiles : Exposition moyenne (100 % de la parcelle). Règle générale en exposition moyenne ou forte : le vendeur d’un terrain non bâti constructible fournit une étude géotechnique préalable lorsque les règles d’urbanisme permettent des maisons individuelles. L’exposition seule ne permet pas de conclure que cette vente est concernée. Les projets de construction relèvent de règles distinctes à vérifier avec le professionnel. Géorisques : études de sol et construction
- PPR Secheresse de Toulouse couvre 100 % de la parcelle : son règlement peut interdire ou encadrer les constructions ; lisez-le avant tout projet. Guide « Identifier la portée de chaque information »
Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.
Comprendre les informations de la carte
- Urbanisme : qui décide quoi
- Les données publiques derrière la carte
- Lire et retrouver une référence cadastrale
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Adresse et parcelle : pourquoi elles ne coïncident pas toujours
- Propriétaire d’une parcelle : ce que la carte ne montre pas et où se renseigner
- Diviser un terrain : préparer une division parcellaire
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du document d’urbanisme
UM6-3 – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
85 % de la parcelle
Document : 243100518_PLUI_20251218
UM6-3 – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
15 % de la parcelle
Document : 243100518_PLUI_20251218
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 1 Place des Tibaous, 31100 Toulouse
- 7 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 9 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 11 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 23 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 23 bis Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 27 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 29 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 31 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 33 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 35 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 41 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
- 6 Rue Jean Weber, 31100 Toulouse
- 11 Rue Jean Weber, 31100 Toulouse
- 13 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 15 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 17 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 19 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 21 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 23 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 25 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 27 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 5 Rue Vicente Lopez-Tovar, 31100 Toulouse
Toutes les adresses de Toulouse
Prescriptions du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
- Secteur de mixité sociale
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) – 100 % de la parcelle
- Stationnement
- Secteurs de stationnement : Secteur 3 – 100 % de la parcelle
- Diversité commerciale à protéger ou à développer
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC) – 56 % de la parcelle
- Limitation de l’imperméabilisation des sols
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) – 11 % de la parcelle
- Limitation de l’imperméabilisation des sols
- Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m) – 2 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Zone de recul minimale par rapport aux infrastructures routières – 2 % de la parcelle
- Linéaire commercial protégé
- Linéaires artisanaux et commerciaux à protection simple – 1 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Périmètres relatifs à la qualité de l'air et à l'environnement sonore : Axe de vigilance – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
- Limitation de l’imperméabilisation des sols
- Périmètre de prévention du risque inondation par ruissellement : axe d'écoulement drainant > 5 Ha – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple" – 100 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- Réglement local de publicité intercommunal – 100 % de la parcelle
- Secteur de taxe d’aménagement
- 100 % de la parcelle
- Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes – 12 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) – 8 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Voies bruyantes – 8 % de la parcelle
- Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
- plan d'exposition au bruit des aérodromes (L147-1 à L147-6 et R123-14 4) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – PPR Secheresse de Toulouse – 100 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
La parcelle dans sa section
- Par contenance, plus grande que 100 % des 623 parcelles de la section 841 AN dont la contenance est connue.
- Contenance médiane dans la section : 199 m².
- 159 des 623 parcelles de la section ont un bâtiment rattaché, 155 une adresse.
- Toulouse compte 91 938 parcelles ; celle-ci porte 0,02 % de leur contenance totale.
Identification
- Référence cadastrale
- 31555 841 AN 1032 (31555841AN1032)
- Commune
- Toulouse (31555)
- Préfixe
- 841 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
- Section
- 841 AN
- Numéro
- 1032
- Surface cadastrale (contenance)
- 2,3 ha
- Surface calculée
- 2,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243100518_PLUI_20251218)
Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU
Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (82 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (15 %)
- Zone agricole (A) (3 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 31555 841 AN 26 – 44 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
- 31555 841 AN 27 – 42 Chemin de Tucaut, 31100 Toulouse
- 31555 841 AN 45 – 5 Rue Pierre Savignol, 31100 Toulouse
- 31555 841 AN 80 – 15 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
- 31555 841 AN 81 – 13 Chemin de Monlong, 31100 Toulouse
- 31555 841 AN 104
- 31555 841 AN 105
- 31555 841 AN 108 – 49 Route de Seysses, 31100 Toulouse
- 31555 841 AN 109
- 31555 841 AN 124
- 31555 841 AN 125
- 31555 841 AN 126
- 31555 841 AN 127
- 31555 841 AN 128 – 18 Rue Saint Jean-Francois Regis, 31100 Toulouse
- 31555 841 AN 130
- 31555 841 AN 131
Parcelle précédente : 31555 841 AN 1031Parcelle suivante : 31555 841 AN 1033