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65 bis Rue de Rieuville, 28100 Dreux

Parcelle de 1 807 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (UC) au document d’urbanisme.

Contenance
1 807 m²
Zone du document d’urbanisme
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

28134 000 AV 328134 000 AV 428134 000 AV 628134 000 AV 728134 000 AV 828134 000 AV 928134 000 AV 1028134 000 AV 1128134 000 AV 1228134 000 AV 1328134 000 AV 1428134 000 AV 1528134 000 AV 1628134 000 AV 1728134 000 AV 1828134 000 AV 1928134 000 AV 2028134 000 AV 2128134 000 AV 2228134 000 AV 2328134 000 AV 2428134 000 AV 2528134 000 AV 2628134 000 AV 2728134 000 AV 2928134 000 AV 3028134 000 AV 3128134 000 AV 3228134 000 AV 3328134 000 AV 3428134 000 AV 3528134 000 AV 3628134 000 AV 3728134 000 AV 3828134 000 AV 3928134 000 AV 8228134 000 AV 8828134 000 AV 8928134 000 AV 9028134 000 AV 9128134 000 AV 9228134 000 AV 9528134 000 AV 9628134 000 AV 9728134 000 AV 9828134 000 AV 9928134 000 AV 10028134 000 AV 10128134 000 AV 10228134 000 AV 10828134 000 AV 11028134 000 AV 11128134 000 AV 11228134 000 AV 12028134 000 AV 12228134 000 AV 12328134 000 AV 12428134 000 AV 12528134 000 AV 13528134 000 AV 15228134 000 AV 16028134 000 AV 16128134 000 AV 16328134 000 AV 16428134 000 AV 16528134 000 AV 17428134 000 AV 17528134 000 AV 17628134 000 AV 17728134 000 AV 17828134 000 AV 17928134 000 AV 18028134 000 AV 18128134 000 AV 18228134 000 AV 18328134 000 AV 18428134 000 AV 18528134 000 AV 18628134 000 AV 18728134 000 AV 19028134 000 AV 19328134 000 AV 20828134 000 AV 20928134 000 AV 21028134 000 AV 21228134 000 AV 21528134 000 AV 21628134 000 AV 21728134 000 AV 21828134 000 AV 22228134 000 AV 22328134 000 AV 22428134 000 AV 22528134 000 AV 22628134 000 AV 22728134 000 AV 22828134 000 AV 22928134 000 AV 23028134 000 AV 23128134 000 AV 23228134 000 AV 23328134 000 AV 23428134 000 AV 23528134 000 AV 23628134 000 AV 23728134 000 AV 23828134 000 AV 23928134 000 AV 24028134 000 AV 24128134 000 AV 24228134 000 AV 24328134 000 AV 24428134 000 AV 24528134 000 AV 24628134 000 AV 24728134 000 AV 24828134 000 AV 24928134 000 AV 25028134 000 AV 25128134 000 AV 25228134 000 AV 25328134 000 AV 25428134 000 AV 25528134 000 AV 25628134 000 AV 25728134 000 AV 25828134 000 AV 25928134 000 AV 26028134 000 AV 26128134 000 AV 26228134 000 AV 26328134 000 AV 26428134 000 AV 26528134 000 AV 266
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 348 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 808 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
348 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentRésidentiel
Construction
1950 – 1974
Hauteur à la gouttière
5,5 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UC – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 28134_PLU_20240314

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Dreux

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5,5 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
28134 000 AV 209 (28134000AV0209)
Commune
Dreux (28134)
Préfixe
000
Section
AV
Numéro
209
Surface cadastrale (contenance)
1 807 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 808 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (28134_PLU_20240314)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 28134 000 AV 208 – 65 Rue de Rieuville, 28100 DreuxParcelle suivante : 28134 000 AV 210 – 8 bis Rue Frederic Joliot Curie, 28100 Dreux