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23 Rue de Delay, 26100 Romans-sur-Isère

Parcelle cadastrale de 4 989 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UB1) au document d’urbanisme.

Contenance
4 989 m²
Zone du document d’urbanisme
UB1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

26281 000 CN 3326281 000 CN 3426281 000 CN 3626281 000 CN 3726281 000 CN 4126281 000 CN 4226281 000 CN 4326281 000 CN 4426281 000 CN 4526281 000 CN 4626281 000 CN 4726281 000 CN 4826281 000 CN 4926281 000 CN 5026281 000 CN 6026281 000 CN 6126281 000 CN 6426281 000 CN 6726281 000 CN 7026281 000 CN 7126281 000 CN 7226281 000 CN 8126281 000 CN 8226281 000 CN 8326281 000 CN 8426281 000 CN 8526281 000 CN 8626281 000 CN 8726281 000 CN 8826281 000 CN 11526281 000 CN 11626281 000 CN 11826281 000 CN 12226281 000 CN 12326281 000 CN 12426281 000 CN 12826281 000 CN 12926281 000 CN 13026281 000 CN 13126281 000 CN 13226281 000 CN 13326281 000 CN 13426281 000 CN 13526281 000 CN 13626281 000 CN 13926281 000 CN 14426281 000 CN 14526281 000 CN 14626281 000 CN 14826281 000 CN 15226281 000 CN 15426281 000 CN 15526281 000 CN 15626281 000 CN 15726281 000 CN 15926281 000 CN 16326281 000 CN 16426281 000 CN 16526281 000 CN 16626281 000 CN 16726281 000 CN 16926281 000 CN 17226281 000 CN 17326281 000 CN 17426281 000 CN 17526281 000 CN 17626281 000 CN 17726281 000 CN 17826281 000 CN 18126281 000 CN 18226281 000 CN 18326281 000 CN 18426281 000 CN 18526281 000 CN 18626281 000 CN 19126281 000 CN 19326281 000 CN 19426281 000 CN 19526281 000 CN 19626281 000 CN 19726281 000 CN 19826281 000 CN 19926281 000 CN 20226281 000 CN 20326281 000 CN 20526281 000 CN 21126281 000 CN 21226281 000 CN 22326281 000 CN 22526281 000 CN 22626281 000 CN 23026281 000 CN 23126281 000 CN 23226281 000 CN 23926281 000 CN 24026281 000 CN 24126281 000 CN 24226281 000 CN 24426281 000 CN 24726281 000 CN 24826281 000 CN 24926281 000 CN 25026281 000 CN 25126281 000 CN 25226281 000 CN 25326281 000 CN 25726281 000 CN 25826281 000 CN 25926281 000 CN 26026281 000 CN 26126281 000 CN 26426281 000 CN 26526281 000 CN 26626281 000 CN 26726281 000 CN 26826281 000 CN 26926281 000 CN 27826281 000 CN 28026281 000 CN 28326281 000 CN 28426281 000 CN 29826281 000 CN 29926281 000 CN 30026281 000 CN 30126281 000 CN 30226281 000 CN 30326281 000 CN 30426281 000 CN 33226281 000 CN 33326281 000 CN 33426281 000 CN 33526281 000 CN 33626281 000 CN 33726281 000 CN 33826281 000 CN 33926281 000 CN 34626281 000 CN 34726281 000 CN 35026281 000 CN 35126281 000 CN 35226281 000 CN 35326281 000 CN 35426281 000 CN 35526281 000 CN 35626281 000 CN 35726281 000 CN 35926281 000 CN 36026281 000 CN 36426281 000 CN 36526281 000 CN 36726281 000 CN 36826281 000 CN 36926281 000 CN 37226281 000 CN 37526281 000 CN 37626281 000 CN 37726281 000 CN 37826281 000 CN 38026281 000 CN 38526281 000 CN 39126281 000 CN 39226281 000 CN 39326281 000 CN 39426281 000 CN 39526281 000 CN 39626281 000 CN 39726281 000 CN 40026281 000 CN 40126281 000 CN 41826281 000 CN 41926281 000 CN 42026281 000 CN 42126281 000 CN 42226281 000 CN 42326281 000 CN 42426281 000 CN 42526281 000 CN 42626281 000 CN 42726281 000 CN 42926281 000 CN 43526281 000 CN 43626281 000 CN 43926281 000 CN 44126281 000 CN 44226281 000 CN 44326281 000 CN 44426281 000 CN 44526281 000 CN 44626281 000 CN 44726281 000 CN 44826281 000 CN 449
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 433 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
5 062 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
433 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UB1 – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 26281_PLU_20260114

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Romans-sur-Isère

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Secteur de mixité sociale
Servitude de mixité sociale – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures transport terrestre - Réseau ferré – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures transport terrestre - Réseau routier - Catégorie 3 – 100 % de la parcelle
Droit de préemption commercial
Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise Notre-Dame-de-Lourdes – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Monument aux morts – 100 % de la parcelle
Voies ferrées
SUP T1 de la Drôme – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Couvent de la Visitation (ancien) – 51 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
26281 000 CN 380 (26281000CN0380)
Commune
Romans-sur-Isère (26281)
Préfixe
000
Section
CN
Numéro
380
Surface cadastrale (contenance)
4 989 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
5 062 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (26281_PLU_20260114)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 26281 000 CN 378Parcelle suivante : 26281 000 CN 381 – 12 Rue Louis Royanez, 26100 Romans-sur-Isère