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54 Rue Gambetta, 95530 La Frette-sur-Seine

Parcelle de 448 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (UG) au document d’urbanisme.

Contenance
448 m²
Zone du document d’urbanisme
UGZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

95257 000 AB 995257 000 AB 1895257 000 AB 2195257 000 AB 2295257 000 AB 2495257 000 AB 2595257 000 AB 2795257 000 AB 3195257 000 AB 8995257 000 AB 9395257 000 AB 9895257 000 AB 10295257 000 AB 10395257 000 AB 10695257 000 AB 10795257 000 AB 13695257 000 AB 16295257 000 AB 16395257 000 AB 16495257 000 AB 16595257 000 AB 16695257 000 AB 16795257 000 AB 16895257 000 AB 50395257 000 AB 57195257 000 AB 58895257 000 AB 59895257 000 AB 60095257 000 AB 62995257 000 AB 63095257 000 AB 63195257 000 AB 63295257 000 AB 64395257 000 AB 65095257 000 AB 66695257 000 AB 66795257 000 AB 67695257 000 AB 68095257 000 AB 70695257 000 AB 73995257 000 AB 80895257 000 AB 81095257 000 AB 81195257 000 AB 81395257 000 AB 81495257 000 AB 81695257 000 AB 81795257 000 AB 87695257 000 AB 87795257 000 AB 87895257 000 AB 87995257 000 AB 88095257 000 AB 88195257 000 AB 89095257 000 AB 89195257 000 AB 89395257 000 AB 91095257 000 AB 91195257 000 AB 91295257 000 AB 93395257 000 AB 93495257 000 AB 93595257 000 AB 95795257 000 AB 95995257 000 AB 96295257 000 AB 96495257 000 AB 96595257 000 AB 96995257 000 AB 97495257 000 AB 99795257 000 AB 99895257 000 AB 99995257 000 AB 100095257 000 AB 102495257 000 AB 102795257 000 AB 103295257 000 AB 104095257 000 AB 104195257 000 AB 105895257 000 AB 105995257 000 AB 106095257 000 AB 106195257 000 AB 106295257 000 AB 106395257 000 AB 106495257 000 AB 106695257 000 AB 108695257 000 AB 108795257 000 AB 108895257 000 AB 108995257 000 AB 109095257 000 AB 109195257 000 AB 110995257 000 AB 111095257 000 AB 115595257 000 AB 118095257 000 AB 118295257 000 AB 120095257 000 AB 120195257 000 AB 120295257 000 AB 120395257 000 AB 120495257 000 AB 120795257 000 AB 120895257 000 AB 122695257 000 AB 122795257 000 AB 1229
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 133 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
448 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
133 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentRésidentiel
Construction
1950 – 1974
Hauteur à la gouttière
8,4 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UG – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de La Frette-sur-Seine

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Autre prescription
Secteur affecté par le bruit – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
8,4 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
95257 000 AB 102 (95257000AB0102)
Commune
La Frette-sur-Seine (95257)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
102
Surface cadastrale (contenance)
448 m²
Surface calculée
448 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (9525720160525)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 95257 000 AB 98Parcelle suivante : 95257 000 AB 103 – 56 Rue Gambetta, 95530 La Frette-sur-Seine