5 Allee de Madrid, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Parcelle cadastrale de 2,1 ha (contenance cadastrale). Zones du document d’urbanisme : UF, UB et Nb.
- Contenance
- 2,1 ha
- Zone du document d’urbanisme
- UF (79 %) · UB (13 %) · Nb (8 %)À cheval sur 3 zones du document d’urbanisme.
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
En bref
- Surface calculée
- 2,1 had’après le plan cadastral
- Périmètre
- 1 480 mcalculé sur le plan cadastral
- Adresses
- 3 adresses rattachées
- Plans de prévention
- Non renseigné
Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.
Ce que cela implique pour un projet
- Zone UF : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- Zone UB : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- La parcelle est partagée entre 3 zones : chaque partie suit le règlement de sa propre zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- 26 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- Argiles : Exposition moyenne (100 % de la parcelle). Règle générale en exposition moyenne ou forte : le vendeur d’un terrain non bâti constructible fournit une étude géotechnique préalable lorsque les règles d’urbanisme permettent des maisons individuelles. L’exposition seule ne permet pas de conclure que cette vente est concernée. Les projets de construction relèvent de règles distinctes à vérifier avec le professionnel. Géorisques : études de sol et construction
Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.
Comprendre les informations de la carte
- Urbanisme : qui décide quoi
- Les données publiques derrière la carte
- Lire et retrouver une référence cadastrale
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Adresse et parcelle : pourquoi elles ne coïncident pas toujours
- Propriétaire d’une parcelle : ce que la carte ne montre pas et où se renseigner
- Diviser un terrain : préparer une division parcellaire
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du document d’urbanisme
UF – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
79 % de la parcelle
Document : 200058790_PLUI_20241217
UB – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
13 % de la parcelle
Document : 200058790_PLUI_20241217
Nb – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
8 % de la parcelle
Document : 200058790_PLUI_20241217
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 5 Allee de Madrid, 93320 Les Pavillons-sous-Bois (rattachée par son bâtiment (RNB))
- 47 Avenue du Général Leclerc, 93320 Les Pavillons-sous-Bois (rattachée par son bâtiment (RNB))
- 16 Chemin de Halage, 93320 Les Pavillons-sous-Bois (rattachée par son bâtiment (RNB))
Toutes les adresses de Les Pavillons-sous-Bois
Prescriptions du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
- Stationnement
- Périmètre de 500 mètres autour des gares – 100 % de la parcelle
- Autre prescription
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum – 92 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- L >= 4 mètres – 79 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- L >= H avec L >= 5 mètres – 79 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- LPSB5 – 79 % de la parcelle
- Emprise au sol
- 60% – 79 % de la parcelle
- Hauteur
- 21 mètres – 79 % de la parcelle
- Coefficient de biotope
- 20% – 79 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Les règles relatives aux zones de projets, aux zones de grands équipements, aux zones urbaines vertes, aux zones naturelles et … – 17 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- L >= H avec L >= 8 mètres – 12 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres – 12 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- LPSB6 – 12 % de la parcelle
- Emprise au sol
- 50% – 12 % de la parcelle
- Hauteur
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà – 12 % de la parcelle
- Coefficient de biotope
- 30% – 12 % de la parcelle
et 7 autres
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zone à risque d’exposition au plomb
- 100 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Pavillons de garde – 97 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
La parcelle dans sa section
- Par contenance, plus grande que 94 % des 47 parcelles de la section B dont la contenance est connue.
- Contenance médiane dans la section : 2 555 m².
- 17 des 47 parcelles de la section ont un bâtiment rattaché, 23 une adresse.
- Les Pavillons-sous-Bois compte 5 048 parcelles ; celle-ci porte 0,83 % de leur contenance totale.
Identification
- Référence cadastrale
- 93057 000 B 66 (930570000B0066)
- Commune
- Les Pavillons-sous-Bois (93057)
- Préfixe
- 000
- Section
- B
- Numéro
- 66
- Surface cadastrale (contenance)
- 2,1 ha Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
- Surface calculée
- 2,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200058790_PLUI_20241217)
Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU
Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (97 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (3 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 93057 000 B 2
- 93057 000 B 3
- 93057 000 B 4
- 93057 000 B 5 – 2 Allee du 14 Juillet, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
- 93057 000 B 10
- 93057 000 B 26 – 1 Allee d’Athenes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
- 93057 000 B 28
- 93057 000 B 29
- 93057 000 B 30 – 5 Allee d’Athenes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
- 93057 000 B 31 – 23 Allee d’Athenes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
- 93057 000 B 32 – 43 Allee d’Athenes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
- 93057 000 B 41 – 2 Allee de Lisbonne, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
- 93057 000 B 46 – 69 Allee d’Athenes, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
- 93057 000 B 49
- 93057 000 B 50
- 93057 000 B 51
Parcelle précédente : 93057 000 B 65Parcelle suivante : 93057 000 B 67 – 1 Avenue Georgette Bach, 93320 Les Pavillons-sous-Bois