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2 Rue du Port, 91450 Soisy-sur-Seine

Bâtiment de 5 logements, sur une parcelle de 7 218 m² (contenance cadastrale). Classée en zone naturelle et forestière (N) au document d’urbanisme.

Contenance
7 218 m²
Zone du document d’urbanisme
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

91600 000 AO 191600 000 AO 291600 000 AO 391600 000 AO 491600 000 AO 591600 000 AO 691600 000 AO 791600 000 AO 891600 000 AO 991600 000 AO 1091600 000 AO 1191600 000 AO 1291600 000 AO 1391600 000 AO 1491600 000 AO 1591600 000 AO 1691600 000 AO 1791600 000 AO 1891600 000 AO 1991600 000 AO 2091600 000 AO 2191600 000 AO 2291600 000 AO 2391600 000 AO 2491600 000 AO 2591600 000 AO 2691600 000 AO 2791600 000 AO 2891600 000 AO 2991600 000 AO 3091600 000 AO 3191600 000 AO 3291600 000 AO 3391600 000 AO 3491600 000 AO 5091600 000 AO 5291600 000 AO 5391600 000 AO 5491600 000 AO 5591600 000 AO 5691600 000 AO 5791600 000 AO 5891600 000 AO 5991600 000 AO 6091600 000 AO 6191600 000 AO 6291600 000 AO 6391600 000 AO 6491600 000 AO 6591600 000 AO 6691600 000 AO 6791600 000 AO 7291600 000 AO 7391600 000 AO 7491600 000 AO 7591600 000 AO 7691600 000 AO 7791600 000 AO 7891600 000 AO 8091600 000 AO 8191600 000 AO 8291600 000 AO 9291600 000 AO 9391600 000 AO 9491600 000 AO 9591600 000 AO 9691600 000 AO 9791600 000 AO 9891600 000 AO 9991600 000 AO 10091600 000 AO 10191600 000 AO 10291600 000 AO 10391600 000 AO 10491600 000 AO 10591600 000 AO 10691600 000 AO 10791600 000 AO 10891600 000 AO 10991600 000 AO 11091600 000 AO 11191600 000 AO 11391600 000 AO 11491600 000 AO 11591600 000 AO 11691600 000 AO 11791600 000 AO 11891600 000 AO 11991600 000 AO 12091600 000 AO 12191600 000 AO 12291600 000 AO 12391600 000 AO 12491600 000 AO 12591600 000 AO 12691600 000 AO 12791600 000 AO 12891600 000 AO 12991600 000 AO 13091600 000 AO 13191600 000 AO 13291600 000 AO 13391600 000 AO 13491600 000 AO 13591600 000 AO 13691600 000 AO 13791600 000 AO 13891600 000 AO 13991600 000 AO 14091600 000 AO 14191600 000 AO 14291600 000 AO 14391600 000 AO 14491600 000 AO 14591600 000 AO 14691600 000 AO 14791600 000 AO 14891600 000 AO 26091600 000 AO 26491600 000 AO 26591600 000 AO 27091600 000 AO 27191600 000 AO 27991600 000 AO 28091600 000 AO 29191600 000 AO 29291600 000 AO 29691600 000 AO 297
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 407 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
7 195 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
407 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentRésidentiel
Hauteur à la gouttière
10,5 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
5
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
1 plan recensé

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 91600_PLU_20250512

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Soisy-sur-Seine

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Espace boisé classé
EBC – 83 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Bâti – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Rives de la Seine (et rectificatif) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
10,5 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
5

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
91600 000 AO 17 (91600000AO0017)
Commune
Soisy-sur-Seine (91600)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
17
Surface cadastrale (contenance)
7 218 m²
Surface calculée
7 195 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (91600_PLU_20250512)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 91600 000 AO 16 – 10 Rue du Port, 91450 Soisy-sur-SeineParcelle suivante : 91600 000 AO 18 – 6 Rue du Port, 91450 Soisy-sur-Seine