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1 Rue du petit bois, 85170 Le Poiré-sur-Vie

Parcelle de 3 ha (contenance cadastrale) avec 7 bâtiments (sportif), construction 2000 ou après. Classée en zone urbaine (UL) au document d’urbanisme.

Contenance
3 ha
Zone du document d’urbanisme
ULZone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

85178 000 AH 2685178 000 AH 2785178 000 AH 2885178 000 AH 3785178 000 AH 3885178 000 AH 3985178 000 AH 4085178 000 AH 4185178 000 AH 4685178 000 AH 5185178 000 AH 5285178 000 AH 5385178 000 AH 5685178 000 AH 5785178 000 AH 5885178 000 AH 6185178 000 AH 6385178 000 AH 6485178 000 AH 6785178 000 AH 6985178 000 AH 7785178 000 AH 7885178 000 AH 8085178 000 AH 8185178 000 AH 8285178 000 AH 8385178 000 AH 8885178 000 AH 8985178 000 AH 9085178 000 AH 9185178 000 AH 9285178 000 AH 10285178 000 AH 10385178 000 AH 10585178 000 AH 10885178 000 AH 10985178 000 AH 11085178 000 AH 11185178 000 AH 11285178 000 AH 11585178 000 AH 11685178 000 AH 11985178 000 AH 12085178 000 AH 12185178 000 AH 12285178 000 AH 12385178 000 AH 12485178 000 AH 12585178 000 AH 12785178 000 AH 12885178 000 AH 12985178 000 AH 13085178 000 AH 13285178 000 AH 13385178 000 AH 13485178 000 AH 13585178 000 AH 13685178 000 AH 13985178 000 AH 14085178 000 AH 14185178 000 AH 14285178 000 AH 14385178 000 AH 14485178 000 AH 14585178 000 AH 14685178 000 AH 14785178 000 AH 14885178 000 AH 15085178 000 AH 15185178 000 AH 15285178 000 AH 15385178 000 AH 15685178 000 AH 15785178 000 AH 16085178 000 AH 16185178 000 AH 16285178 000 AH 16685178 000 AH 16785178 000 AH 16885178 000 AH 16985178 000 AH 17485178 000 AH 18185178 000 AH 18285178 000 AH 18385178 000 AH 18485178 000 AH 18585178 000 AH 18685178 000 AH 18785178 000 AH 19085178 000 AH 19185178 000 AH 19285178 000 AH 19385178 000 AH 19485178 000 AH 19585178 000 AH 20785178 000 AH 22385178 000 AH 22885178 000 AH 22985178 000 AH 23085178 000 AH 23285178 000 AH 25285178 000 AH 25385178 000 AH 25985178 000 AH 26385178 000 AH 26685178 000 AH 27585178 000 AH 27685178 000 AH 27785178 000 AH 28585178 000 AH 30385178 000 AH 30485178 000 AH 30785178 000 AH 30885178 000 AH 30985178 000 AH 31085178 000 AH 31285178 000 AH 31385178 000 AH 31485178 000 AH 31585178 000 AH 31685178 000 AH 31785178 000 AH 31885178 000 AH 31985178 000 AH 32085178 000 AH 32185178 000 AH 32285178 000 AH 32385178 000 AH 32485178 000 AH 32585178 000 AH 32685178 000 AH 32785178 000 AH 32885178 000 AH 32985178 000 AH 33085178 000 AH 33185178 000 AH 33285178 000 AH 33385178 000 AH 33485178 000 AH 33885178 000 AH 33985178 000 AH 34085178 000 AH 35085178 000 AH 35285178 000 AH 35385178 000 AH 35485178 000 AH 35585178 000 AH 35785178 000 AH 35885178 000 AH 36185178 000 AH 37185178 000 AH 40385178 000 AH 40585178 000 AH 40685178 000 AH 40785178 000 AH 41085178 000 AH 41185178 000 AH 41285178 000 AH 41385178 000 AH 41485178 000 AH 41585178 000 AH 41685178 000 AH 41785178 000 AH 41885178 000 AH 41985178 000 AH 42385178 000 AH 42485178 000 AH 42585178 000 AH 42685178 000 AH 42785178 000 AH 42885178 000 AH 42985178 000 AH 43085178 000 AH 43185178 000 AH 43285178 000 AH 43385178 000 AH 44585178 000 AH 44885178 000 AH 44985178 000 AH 45185178 000 AH 45285178 000 AH 45385178 000 AH 48385178 000 AH 48485178 000 AH 48585178 000 AH 48685178 000 AH 48785178 000 AH 48885178 000 AH 48985178 000 AH 49085178 000 AH 49185178 000 AH 49285178 000 AH 49485178 000 AH 49585178 000 AH 49685178 000 AH 49785178 000 AH 49885178 000 AH 49985178 000 AH 50085178 000 AH 50185178 000 AH 50285178 000 AH 50485178 000 AH 50685178 000 AH 50985178 000 AH 52385178 000 AH 52685178 000 AH 52885178 000 AH 52985178 000 AH 53085178 000 AH 53185178 000 AH 53485178 000 AH 53585178 000 AH 53685178 000 AH 53885178 000 AH 53985178 000 AH 54385178 000 AH 54485178 000 AH 54685178 000 AH 54785178 000 AH 54885178 000 AH 54985178 000 AH 56585178 000 AH 56685178 000 AH 56985178 000 AH 57085178 000 AH 57385178 000 AH 57485178 000 AH 57585178 000 AH 57685178 000 AH 57785178 000 AH 57885178 000 AH 58185178 000 AH 58285178 000 AH 58385178 000 AH 58485178 000 AH 58585178 000 AH 58785178 000 AH 58885178 000 AH 58985178 000 AH 59085178 000 AH 59185178 000 AH 59285178 000 AH 59585178 000 AH 59685178 000 AH 59785178 000 AH 59885178 000 AH 60285178 000 AH 60385178 000 AH 60485178 000 AH 60585178 000 AH 60685178 000 AH 60785178 000 AH 60885178 000 AH 60985178 000 AH 61085178 000 AH 61185178 000 AH 61285178 000 AH 61385178 000 AH 61485178 000 AH 61585178 000 AH 61885178 000 AH 61985178 000 AH 62185178 000 AH 62285178 000 AH 62385178 000 AH 62485178 000 AH 62585178 000 AH 62685178 000 AH 62885178 000 AH 62985178 000 AH 63185178 000 AH 63285178 000 AH 63785178 000 AH 63885178 000 AH 639
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 803 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
3 had’après le plan cadastral
Périmètre
803 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
7 bâtimentsSportif
Construction
2000 ou après
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 10,2 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (7 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UL – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 200072882_PLUI_20260630

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Le Poiré-sur-Vie

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage d'Assainissement des Eaux Usées – 100 % de la parcelle
Autre information
Risque Radon – 100 % de la parcelle
Autre information
Zone de présomption de prescription archéologique – 100 % de la parcelle
Autre information
Alea retrait-gonflement Argile – 7 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
7 bâtiments
Usage
Sportif
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 10,2 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (7 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
85178 000 AH 523 (85178000AH0523)
Commune
Le Poiré-sur-Vie (85178)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
523
Surface cadastrale (contenance)
3 ha
Surface calculée
3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200072882_PLUI_20260630)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 85178 000 AH 512 – 2 Rue des hirondelles, 85170 Le Poiré-sur-VieParcelle suivante : 85178 000 AH 526