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34 Rue de Rome, 78690 Les Essarts-le-Roi

Parcelle de 1,3 ha (contenance cadastrale) avec 5 bâtiments (commerces et services, résidentiel). Zones du document d’urbanisme : Uep et N.

Contenance
1,3 ha
Zone du document d’urbanisme
Uep (72 %) · N (28 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

78220 000 AR 578220 000 AR 1578220 000 AR 1678220 000 AR 1778220 000 AR 1878220 000 AR 1978220 000 AR 2078220 000 AR 2178220 000 AR 2278220 000 AR 2378220 000 AR 2478220 000 AR 2578220 000 AR 2678220 000 AR 2778220 000 AR 4778220 000 AR 4878220 000 AR 4978220 000 AR 5078220 000 AR 5178220 000 AR 5278220 000 AR 5378220 000 AR 6178220 000 AR 6278220 000 AR 6378220 000 AR 6478220 000 AR 6578220 000 AR 6678220 000 AR 6778220 000 AR 6878220 000 AR 6978220 000 AR 7078220 000 AR 7178220 000 AR 7378220 000 AR 7478220 000 AR 7578220 000 AR 7678220 000 AR 8078220 000 AR 8178220 000 AR 8278220 000 AR 8378220 000 AR 8478220 000 AR 8578220 000 AR 8678220 000 AR 8778220 000 AR 8878220 000 AR 8978220 000 AR 9078220 000 AR 9178220 000 AR 9278220 000 AR 9378220 000 AR 9478220 000 AR 9578220 000 AR 9678220 000 AR 9778220 000 AR 9878220 000 AR 9978220 000 AR 10078220 000 AR 10278220 000 AR 10378220 000 AR 10478220 000 AR 10578220 000 AR 10678220 000 AR 10778220 000 AR 10878220 000 AR 10978220 000 AR 11078220 000 AR 11178220 000 AR 11278220 000 AR 11378220 000 AR 11478220 000 AR 11578220 000 AR 11678220 000 AR 11778220 000 AR 11878220 000 AR 11978220 000 AR 12078220 000 AR 12178220 000 AR 12278220 000 AR 12378220 000 AR 12478220 000 AR 12578220 000 AR 13178220 000 AR 13278220 000 AR 13378220 000 AR 13478220 000 AR 13578220 000 AR 13678220 000 AR 13778220 000 AR 13878220 000 AR 13978220 000 AR 14078220 000 AR 14178220 000 AR 14278220 000 AR 14378220 000 AR 14478220 000 AR 14578220 000 AR 14678220 000 AR 14778220 000 AR 14878220 000 AR 14978220 000 AR 15078220 000 AR 15178220 000 AR 15278220 000 AR 15378220 000 AR 15478220 000 AR 15578220 000 AR 15678220 000 AR 15778220 000 AR 15878220 000 AR 15978220 000 AR 16078220 000 AR 16178220 000 AR 16278220 000 AR 16378220 000 AR 16478220 000 AR 16578220 000 AR 16678220 000 AR 16778220 000 AR 16878220 000 AR 17078220 000 AR 17178220 000 AR 17278220 000 AR 17678220 000 AR 17778220 000 AR 17978220 000 AR 19378220 000 AR 19478220 000 AR 19578220 000 AR 19678220 000 AR 19778220 000 AR 19878220 000 AR 19978220 000 AR 20078220 000 AR 20178220 000 AR 20278220 000 AR 20378220 000 AR 20478220 000 AR 20578220 000 AR 20678220 000 AR 20778220 000 AR 20878220 000 AR 20978220 000 AR 21078220 000 AR 21178220 000 AR 21278220 000 AR 21378220 000 AR 21478220 000 AR 21578220 000 AR 21678220 000 AR 21778220 000 AR 21878220 000 AR 21978220 000 AR 22078220 000 AR 22178220 000 AR 22278220 000 AR 22378220 000 AR 22478220 000 AR 22578220 000 AR 22678220 000 AR 22778220 000 AR 22878220 000 AR 22978220 000 AR 23078220 000 AR 23178220 000 AR 23278220 000 AR 23378220 000 AR 23478220 000 AR 23578220 000 AR 23678220 000 AR 23778220 000 AR 23878220 000 AR 24078220 000 AR 24178220 000 AR 24278220 000 AR 24378220 000 AR 24978220 000 AR 25078220 000 AR 25178220 000 AR 25478220 000 AR 25578220 000 AR 25678220 000 AR 26378220 000 AR 26478220 000 AR 26978220 000 AR 27078220 000 AR 27178220 000 AR 27578220 000 AR 27778220 000 AR 27878220 000 AR 27978220 000 AR 28078220 000 AR 28178220 000 AR 28278220 000 AR 28378220 000 AR 28478220 000 AR 285
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 577 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1,3 had’après le plan cadastral
Périmètre
577 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
5 bâtimentsCommerces et services, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,5 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Adresses
3 adresses rattachées
Argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

Uep – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

72 % de la parcelle
Document : 78220_PLU_20251002

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

28 % de la parcelle
Document : 78220_PLU_20251002

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Essarts-le-Roi

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
Cours d'eau, fossés et rus – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
Usage
Commerces et services, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,5 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
78220 000 AR 236 (78220000AR0236)
Commune
Les Essarts-le-Roi (78220)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
236
Surface cadastrale (contenance)
1,3 ha
Surface calculée
1,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (78220_PLU_20251002)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 78220 000 AR 235 – 2 Rue du Four à Briques, 78690 Les Essarts-le-RoiParcelle suivante : 78220 000 AR 237