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Parcelle 77482 000 B 1521

Parcelle cadastrale de 6,3 ha (contenance cadastrale), à Varennes-sur-Seine. Zones du document d’urbanisme : A et N.

Contenance
6,3 ha
Zone du document d’urbanisme
A (89 %) · N (10 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
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77482 000 B 677482 000 B 977482 000 B 1077482 000 B 1177482 000 B 1277482 000 B 1377482 000 B 1477482 000 B 1577482 000 B 1677482 000 B 1877482 000 B 1977482 000 B 2077482 000 B 2277482 000 B 2377482 000 B 2477482 000 B 2577482 000 B 2677482 000 B 2877482 000 B 2977482 000 B 3277482 000 B 3577482 000 B 3677482 000 B 3877482 000 B 4077482 000 B 4177482 000 B 4477482 000 B 4577482 000 B 4777482 000 B 4977482 000 B 5077482 000 B 5377482 000 B 5477482 000 B 5577482 000 B 5777482 000 B 5877482 000 B 5977482 000 B 6077482 000 B 6177482 000 B 6277482 000 B 6577482 000 B 6777482 000 B 6977482 000 B 7077482 000 B 7877482 000 B 8277482 000 B 8377482 000 B 9177482 000 B 9277482 000 B 9377482 000 B 9477482 000 B 9577482 000 B 9677482 000 B 9877482 000 B 10177482 000 B 10377482 000 B 10477482 000 B 10577482 000 B 11077482 000 B 11177482 000 B 11477482 000 B 11777482 000 B 11877482 000 B 11977482 000 B 12177482 000 B 13377482 000 B 13477482 000 B 13577482 000 B 13677482 000 B 15477482 000 B 15577482 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 3 494 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
6,2 had’après le plan cadastral
Périmètre
3 494 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
Aucune rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
1 plan recensé

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

89 % de la parcelle
Document : 77482_PLU_20251209

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

10 % de la parcelle
Document : 77482_PLU_20251209

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Varennes-sur-Seine

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine paysager à protéger
Espace vert protégé – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de Seine-et-Marne – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Lambert – 48 % de la parcelle
Halage et marchepied
moins de 1 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2, document 3

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prévention des risques d?inondation Vallee de la Seine – 20 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
77482 000 B 1521 (774820000B1521)
Commune
Varennes-sur-Seine (77482)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
1521
Surface cadastrale (contenance)
6,3 ha
Surface calculée
6,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77482_PLU_20251209)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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