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1 Allée de la Charmeraie, 77330 Ozoir-la-Ferrière

50 bâtiments avec 46 logements recensés, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 2,3 ha (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (20250310) au document d’urbanisme.

Contenance
2,3 ha
Zone du document d’urbanisme
20250310Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77350 000 BC 2677350 000 BC 2777350 000 BC 2877350 000 BC 2977350 000 BC 3077350 000 BC 3177350 000 BC 3277350 000 BC 3377350 000 BC 3477350 000 BC 3577350 000 BC 5177350 000 BC 5577350 000 BC 5677350 000 BC 5777350 000 BC 5877350 000 BC 5977350 000 BC 6077350 000 BC 6177350 000 BC 6277350 000 BC 6377350 000 BC 6477350 000 BC 6577350 000 BC 6677350 000 BC 6777350 000 BC 6877350 000 BC 6977350 000 BC 7077350 000 BC 7177350 000 BC 7277350 000 BC 7377350 000 BC 7477350 000 BC 7577350 000 BC 7677350 000 BC 7777350 000 BC 7877350 000 BC 7977350 000 BC 8077350 000 BC 8177350 000 BC 8277350 000 BC 8377350 000 BC 8477350 000 BC 8577350 000 BC 8677350 000 BC 8777350 000 BC 8877350 000 BC 9077350 000 BC 9177350 000 BC 9277350 000 BC 9377350 000 BC 9477350 000 BC 9777350 000 BC 9877350 000 BC 9977350 000 BC 10077350 000 BC 16477350 000 BC 16577350 000 BC 16677350 000 BC 16777350 000 BC 16877350 000 BC 16977350 000 BC 17077350 000 BC 17177350 000 BC 17277350 000 BC 17477350 000 BC 17677350 000 BC 17777350 000 BC 17877350 000 BC 17977350 000 BC 18077350 000 BC 18177350 000 BC 18277350 000 BC 18377350 000 BC 18477350 000 BC 18577350 000 BC 18677350 000 BC 18977350 000 BC 19177350 000 BC 19577350 000 BC 19677350 000 BC 19777350 000 BC 19877350 000 BC 19977350 000 BC 20077350 000 BC 20177350 000 BC 20277350 000 BC 20377350 000 BC 20477350 000 BC 20577350 000 BC 20677350 000 BC 20777350 000 BC 20877350 000 BC 20977350 000 BC 21077350 000 BC 21177350 000 BC 21277350 000 BC 21377350 000 BC 22177350 000 BC 22677350 000 BC 23777350 000 BC 23877350 000 BC 23977350 000 BC 24177350 000 BC 24377350 000 BC 24477350 000 BC 24577350 000 BC 24677350 000 BC 26177350 000 BC 262
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 1 331 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
2,2 had’après le plan cadastral
Périmètre
1 331 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
50 bâtimentsRésidentiel, annexe
Construction
1950 – 1974
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
46
Adresses
46 adresses rattachées
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

20250310 – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 77350_PLU_20250310

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Ozoir-la-Ferrière

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
bande de 300 m de part et d'autre de la RN4 classée infrastructure bruyante catégorie 1 – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
50 bâtiments
dont 50 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
46
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
77350 000 BC 226 (77350000BC0226)
Commune
Ozoir-la-Ferrière (77350)
Préfixe
000
Section
BC
Numéro
226
Surface cadastrale (contenance)
2,3 ha
Surface calculée
2,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77350_PLU_20250310)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77350 000 BC 221 – 2 Rue de Chevry, 77330 Ozoir-la-FerrièreParcelle suivante : 77350 000 BC 229 – 8 Rue de Palaisot, 77330 Ozoir-la-Ferrière