22 Rue de la Sourdière, 75001 Paris 1er Arrondissement
Parcelle de 349 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment commercial. Classée en zone urbaine (UG) au document d’urbanisme.
- Contenance
- 349 m²
- Zone du document d’urbanisme
- UGZone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
En bref
- Surface calculée
- 349 m²d’après le plan cadastral
- Périmètre
- 78 mcalculé sur le plan cadastral
- Bâtiments
- 1 bâtimentCommerces et services
- Hauteur à la gouttière
- 19,3 m
- Adresses
- 2 adresses rattachées
- Argiles
- Non renseigné
- Plans de prévention
- 1 plan recensé
Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.
Ce que cela implique pour un projet
- Zone UG : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- 68 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- PPRi du département de Paris revisé couvre 100 % de la parcelle : son règlement peut interdire ou encadrer les constructions ; lisez-le avant tout projet. Guide « Identifier la portée de chaque information »
Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.
Comprendre les informations de la carte
- Urbanisme : qui décide quoi
- Les données publiques derrière la carte
- Lire et retrouver une référence cadastrale
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Adresse et parcelle : pourquoi elles ne coïncident pas toujours
- Propriétaire d’une parcelle : ce que la carte ne montre pas et où se renseigner
- Diviser un terrain : préparer une division parcellaire
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du document d’urbanisme
UG – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
100 % de la parcelle
Document : 75056_PLU_20260616
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 22 Rue de la Sourdière, 75001 Paris 1er Arrondissement
- 37 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er Arrondissement
Toutes les adresses de Paris 1er Arrondissement
Prescriptions du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
- Zones à risque délimitées par le P.P.R.I. – 100 % de la parcelle
- Patrimoine bâti à protéger
- Bâtiment protégé, ou parcelle comportant un ou des bâtiments protégés – 100 % de la parcelle
- Secteur de mixité sociale
- Zone de déficit en logement social – 100 % de la parcelle
- Mixité des destinations
- Secteur de développement de l'habitation – 100 % de la parcelle
- Mixité des destinations
- Secteur soumis à l'article UG.1.4.1 – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur plafond – 100 % de la parcelle
- Coefficient de biotope
- Sous-secteur de déficit en arbres et espaces végétalisés – 100 % de la parcelle
- Autre prescription
- Secteur d'encadrement de l'hébergement touristique – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Autre information
- Zone tampon des biens inscrits au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Biblioth̬que Nationale Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Boutique – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Colonne Vend̫me Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Couvent des Feuillants (ancien) – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Domaine du Palais-Royal – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Eglise Saint-Roch – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Fontaine publique – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Galerie Colbert – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Grille de boutique et enseigne – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- H̫tel (ancien) Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- H̫tel Bataille de Franc̬s (ancien) Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- H̫tel Baudard de Saint-James Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- H̫tel Delpech de Chaunot (ancien) Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- H̫tel Dodun (ancien) Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- H̫tel Duch̩ des Tournelles (ancien) Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Hôtel Gaillard de la Bouëxière – 100 % de la parcelle
et 43 autres
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 1 bâtiment
- Usage
- Commerces et services
- Hauteur à la gouttière
- 19,3 m
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Non renseigné
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRi du département de Paris revisé – 100 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Non renseignée
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
La parcelle dans sa section
- Par contenance, plus grande que 54 % des 92 parcelles de la section AZ dont la contenance est connue.
- Contenance médiane dans la section : 300 m².
- 92 des 92 parcelles de la section ont un bâtiment rattaché, 92 une adresse.
- Paris 1er Arrondissement compte 1 482 parcelles ; celle-ci porte 0,03 % de leur contenance totale.
Identification
- Référence cadastrale
- 75101 000 AZ 58 (75101000AZ0058)
- Commune
- Paris 1er Arrondissement (75101)
- Préfixe
- 000
- Section
- AZ
- Numéro
- 58
- Surface cadastrale (contenance)
- 349 m²
- Surface calculée
- 349 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (75056_PLU_20260616)
Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU
Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (100 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- BAN PLUS (rattachement géométrique adresse → parcelle)
2026-06-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0BAN PLUS est le produit de l’IGN qui relie les adresses de la Base Adresse Nationale aux objets de ses référentiels, notamment aux parcelles, à partir de rapprochements géométriques.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
- BD TOPO® – bâtiments (usage, hauteur, niveaux, logements, année de construction)
2026-06-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0BD TOPO est le référentiel topographique vectoriel de l’IGN. Sa composante bâtiments décrit les emprises et les attributs disponibles, dont l’usage, la hauteur et certains renseignements de construction.
Parcelles voisines
- 75101 000 AZ 56 – 26 Rue de la Sourdière, 75001 Paris 1er Arrondissement
- 75101 000 AZ 57 – 24 Rue de la Sourdière, 75001 Paris 1er Arrondissement
- 75101 000 AZ 59 – 35 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er Arrondissement
- 75101 000 AZ 60 – 20 Rue de la Sourdière, 75001 Paris 1er Arrondissement
- 75101 000 AZ 69 – 19 Rue de la Sourdière, 75001 Paris 1er Arrondissement
- 75101 000 AZ 70 – 21 Rue de la Sourdière, 75001 Paris 1er Arrondissement
Parcelle précédente : 75101 000 AZ 57 – 24 Rue de la Sourdière, 75001 Paris 1er ArrondissementParcelle suivante : 75101 000 AZ 59 – 35 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er Arrondissement