CarteparcelleCarteEnglish

5 Chemin des Frasserands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Parcelle de 6 375 m² (contenance cadastrale) avec 6 bâtiments, construction 1901 – 1949. Classée en zone urbaine (Ubd2) au document d’urbanisme.

Contenance
6 375 m²
Zone du document d’urbanisme
Ubd2Zone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

74056 000 A 97074056 000 A 97174056 000 A 97274056 000 A 97374056 000 A 97474056 000 A 97574056 000 A 97674056 000 A 97774056 000 A 97974056 000 A 98074056 000 A 98174056 000 A 98274056 000 A 98374056 000 A 98474056 000 A 98574056 000 A 98674056 000 A 98774056 000 A 98874056 000 A 98974056 000 A 99074056 000 A 99174056 000 A 99274056 000 A 99974056 000 A 100074056 000 A 100174056 000 A 100274056 000 A 100374056 000 A 100474056 000 A 100774056 000 A 100874056 000 A 101374056 000 A 102674056 000 A 103274056 000 A 103674056 000 A 104774056 000 A 146674056 000 A 146774056 000 A 146874056 000 A 146974056 000 A 147074056 000 A 147174056 000 A 147274056 000 A 147874056 000 A 147974056 000 A 148074056 000 A 148174056 000 A 148274056 000 A 148374056 000 A 148674056 000 A 148774056 000 A 148974056 000 A 152374056 000 A 152474056 000 A 153374056 000 A 153474056 000 A 153574056 000 A 153674056 000 A 153774056 000 A 153874056 000 A 153974056 000 A 154774056 000 A 154874056 000 A 154974056 000 A 155674056 000 A 155774056 000 A 156874056 000 A 157174056 000 A 157274056 000 A 157374056 000 A 158174056 000 A 158374056 000 A 158474056 000 A 158574056 000 A 158674056 000 A 159174056 000 A 159274056 000 A 159374056 000 A 159574056 000 A 159674056 000 A 159874056 000 A 159974056 000 A 160074056 000 A 160174056 000 A 160274056 000 A 160374056 000 A 160474056 000 A 160574056 000 A 160674056 000 A 160774056 000 A 161274056 000 A 161374056 000 A 161474056 000 A 161574056 000 A 161674056 000 A 161774056 000 A 161874056 000 A 161974056 000 A 162074056 000 A 162174056 000 A 162274056 000 A 162374056 000 A 162474056 000 A 162574056 000 A 162674056 000 A 162774056 000 A 163074056 000 A 163374056 000 A 163474056 000 A 163574056 000 A 163674056 000 A 163774056 000 A 163874056 000 A 164074056 000 A 164174056 000 A 164274056 000 A 164374056 000 A 164474056 000 A 164574056 000 A 164674056 000 A 164874056 000 A 164974056 000 A 165074056 000 A 165174056 000 A 165274056 000 A 165374056 000 A 165474056 000 A 165574056 000 A 165674056 000 A 165774056 000 A 165974056 000 A 166074056 000 A 166174056 000 A 166274056 000 A 166374056 000 A 166474056 000 A 166574056 000 A 166674056 000 A 167174056 000 A 167374056 000 A 167474056 000 A 167574056 000 A 167674056 000 A 167774056 000 A 167874056 000 A 167974056 000 A 168074056 000 A 168174056 000 A 168274056 000 A 168374056 000 A 168474056 000 A 168574056 000 A 168674056 000 A 168774056 000 A 168874056 000 A 168974056 000 A 169074056 000 A 170174056 000 A 170274056 000 A 173674056 000 A 174574056 000 A 174674056 000 A 174774056 000 A 174874056 000 A 174974056 000 A 175074056 000 A 175174056 000 A 175274056 000 A 175374056 000 A 175674056 000 A 175774056 000 A 175874056 000 A 175974056 000 A 176074056 000 A 176174056 000 A 176274056 000 A 176374056 000 A 176674056 000 A 176774056 000 A 176874056 000 A 176974056 000 A 209674056 000 A 209774056 000 A 209874056 000 A 209974056 000 A 210074056 000 A 210174056 000 A 210274056 000 A 210374056 000 A 210574056 000 A 210774056 000 A 210874056 000 A 210974056 000 A 211074056 000 A 211174056 000 A 211274056 000 A 211374056 000 A 211474056 000 A 211574056 000 A 211674056 000 A 211774056 000 A 211874056 000 A 211974056 000 A 212074056 000 A 212174056 000 A 212274056 000 A 212374056 000 A 212474056 000 A 212674056 000 A 212774056 000 A 212874056 000 A 213374056 000 A 213474056 000 A 213574056 000 A 213674056 000 A 213774056 000 A 213874056 000 A 213974056 000 A 214074056 000 A 214174056 000 A 214274056 000 A 214374056 000 A 214474056 000 A 214574056 000 A 214674056 000 A 214774056 000 A 214874056 000 A 214974056 000 A 215074056 000 A 215274056 000 A 215374056 000 A 215574056 000 A 215774056 000 A 215874056 000 A 215974056 000 A 216074056 000 A 216174056 000 A 216274056 000 A 216374056 000 A 216474056 000 A 216574056 000 A 216674056 000 A 216774056 000 A 216874056 000 A 216974056 000 A 217074056 000 A 217174056 000 A 217274056 000 A 217374056 000 A 217474056 000 A 217574056 000 A 217674056 000 A 217774056 000 A 217874056 000 A 217974056 000 A 218074056 000 A 218174056 000 A 218274056 000 A 218374056 000 A 218474056 000 A 218574056 000 A 218674056 000 A 218774056 000 A 219274056 000 A 219674056 000 A 219774056 000 A 219874056 000 A 219974056 000 A 220074056 000 A 220174056 000 A 220274056 000 A 220474056 000 A 220574056 000 A 220674056 000 A 220774056 000 A 220874056 000 A 220974056 000 A 221074056 000 A 221174056 000 A 221274056 000 A 221374056 000 A 221474056 000 A 221574056 000 A 221674056 000 A 221774056 000 A 221874056 000 A 222074056 000 A 222674056 000 A 222974056 000 A 223174056 000 A 223374056 000 A 223474056 000 A 223574056 000 A 223674056 000 A 223774056 000 A 223874056 000 A 224174056 000 A 224474056 000 A 224774056 000 A 224974056 000 A 225274056 000 A 225674056 000 A 226074056 000 A 226674056 000 A 226774056 000 A 226874056 000 A 227274056 000 A 227674056 000 A 227774056 000 A 227874056 000 A 228074056 000 A 228174056 000 A 228274056 000 A 228374056 000 A 228474056 000 A 228574056 000 A 228674056 000 A 228774056 000 A 228874056 000 A 228974056 000 A 229074056 000 A 229174056 000 A 229274056 000 A 229374056 000 A 229774056 000 A 229874056 000 A 229974056 000 A 230274056 000 A 230374056 000 A 230474056 000 A 230574056 000 A 230674056 000 A 230774056 000 A 230874056 000 A 230974056 000 A 231074056 000 A 231174056 000 A 231274056 000 A 231374056 000 A 231474056 000 A 231674056 000 A 231774056 000 A 231874056 000 A 232074056 000 A 232374056 000 A 232474056 000 A 232674056 000 A 232874056 000 A 232974056 000 A 233074056 000 A 233274056 000 A 233374056 000 A 233974056 000 A 234174056 000 A 234574056 000 A 234674056 000 A 234874056 000 A 235074056 000 A 235174056 000 A 235274056 000 A 235374056 000 A 235674056 000 A 235874056 000 A 235974056 000 A 236074056 000 A 238274056 000 A 239074056 000 A 239174056 000 A 239374056 000 A 239474056 000 A 239674056 000 A 239774056 000 A 240974056 000 A 241074056 000 A 241174056 000 A 241274056 000 A 241374056 000 A 254674056 000 A 254774056 000 A 272074056 000 A 272174056 000 A 272274056 000 A 272374056 000 A 275274056 000 A 275374056 000 A 275474056 000 A 275574056 000 A 275674056 000 A 275774056 000 A 275874056 000 A 276174056 000 A 276274056 000 A 276374056 000 A 276474056 000 A 276574056 000 A 276674056 000 A 276774056 000 A 276874056 000 A 276974056 000 A 277074056 000 A 2781
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 608 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
6 375 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
608 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
6 bâtiments
Construction
1901 – 1949
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 11,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Adresses
3 adresses rattachées
Argiles
Exposition faible (50 % de la parcelle)
Plans de prévention
2 plans recensés

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

Ubd2 – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

97 % de la parcelle
Document : 74056_PLU_20260226

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chamonix-Mont-Blanc

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Patrimoine bâti à protéger
Secteur patrimonial – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour du logement social
ER mixité sociale (100%) – 64 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
Tampon de 500m autour des gares et des arrêts ferroviaires – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de la Haute-Savoie – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
6 bâtiments
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 11,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (50 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 51 % de la parcelle
PPR naturels ou miniers (PM1) – 34 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
74056 000 A 4461 (740560000A4461)
Commune
Chamonix-Mont-Blanc (74056)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
4461
Surface cadastrale (contenance)
6 375 m²
Surface calculée
6 375 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (74056_PLU_20260226)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 74056 000 A 4460Parcelle suivante : 74056 000 A 4462