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Parcelle 67519 000 59 433

Parcelle cadastrale de 1 139 m² (contenance cadastrale), à La Wantzenau. Zones du document d’urbanisme : IAUE1 et UE1.

Contenance
1 139 m²
Zone du document d’urbanisme
IAUE1 (75 %) · UE1 (25 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
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67519 000 59 1967519 000 59 2667519 000 59 2767519 000 59 3067519 000 59 3367519 000 59 3467519 000 59 3567519 000 59 3867519 000 59 3967519 000 59 4067519 000 59 4167519 000 59 4267519 000 59 4367519 000 59 4467519 000 59 4567519 000 59 4667519 000 59 4767519 000 59 4867519 000 59 4967519 000 59 5067519 000 59 5167519 000 59 5267519 000 59 5367519 000 59 5967519 000 59 6067519 000 59 6167519 000 59 6267519 000 59 6367519 000 59 6467519 000 59 6567519 000 59 6667519 000 59 6767519 000 59 7667519 000 59 7767519 000 59 7867519 000 59 7967519 000 59 8067519 000 59 8567519 000 59 8667519 000 59 8767519 000 59 8967519 000 59 9067519 000 59 9167519 000 59 9267519 000 59 9367519 000 59 9467519 000 59 9567519 000 59 9667519 000 59 9767519 000 59 9867519 000 59 9967519 000 59 10567519 000 59 14667519 000 59 15067519 000 59 15267519 000 59 15867519 000 59 16167519 000 59 16267519 000 59 17167519 000 59 17267519 000 59 18567519 000 59 18667519 000 59 19167519 000 59 19367519 000 59 19667519 000 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 565 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 136 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
565 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
Aucune rattachée
Argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
1 plan recensé

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

IAUE1 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

75 % de la parcelle
Document : 246700488_PLUI_20260206

UE1 – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

25 % de la parcelle
Document : 246700488_PLUI_20260206

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de La Wantzenau

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5 – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé
Emplacement réservé n°4 – 96 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemption urbain (DPU) simple – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe aménagement 5% – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
67519 000 59 433 (67519000590433)
Commune
La Wantzenau (67519)
Préfixe
000
Section
59
Numéro
433
Surface cadastrale (contenance)
1 139 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 136 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (246700488_PLUI_20260206)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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