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1 Rue du Riesling, Truchtersheim, 67370 Truchtersheim

Bâtiment de 10 logements, construction 2000 ou après, sur une parcelle de 1 753 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UB) au document d’urbanisme.

Contenance
1 753 m²
Zone du document d’urbanisme
UBZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

67495 000 37 6267495 000 37 9667495 000 37 10267495 000 37 15167495 000 37 15267495 000 37 15367495 000 37 15467495 000 37 15567495 000 37 15667495 000 37 15767495 000 37 17267495 000 37 34267495 000 37 34767495 000 37 35067495 000 37 35367495 000 37 37767495 000 37 37967495 000 37 40067495 000 37 40367495 000 37 42667495 000 37 42767495 000 37 43067495 000 37 44367495 000 37 44467495 000 37 44767495 000 37 49267495 000 37 51067495 000 37 51167495 000 37 52167495 000 37 52667495 000 37 52767495 000 37 52867495 000 37 52967495 000 37 53967495 000 37 54067495 000 37 54667495 000 37 54867495 000 37 55867495 000 37 55967495 000 37 59067495 000 37 59167495 000 37 59267495 000 37 59867495 000 37 60067495 000 37 60167495 000 37 60267495 000 37 60367495 000 37 60467495 000 37 60567495 000 37 60667495 000 37 60767495 000 37 60867495 000 37 60967495 000 37 61067495 000 37 61167495 000 37 61267495 000 37 61367495 000 37 61467495 000 37 61567495 000 37 61667495 000 37 62667495 000 37 63067495 000 37 63167495 000 37 63267495 000 37 63367495 000 37 63467495 000 37 63567495 000 37 63667495 000 37 63767495 000 37 63867495 000 37 63967495 000 37 64067495 000 37 64167495 000 37 64267495 000 37 64367495 000 37 64467495 000 37 64567495 000 37 64667495 000 37 64867495 000 37 64967495 000 37 65067495 000 37 65167495 000 37 65267495 000 37 66667495 000 37 67067495 000 37 67167495 000 37 67467495 000 37 67567495 000 37 67667495 000 37 67767495 000 37 67867495 000 37 67967495 000 37 68067495 000 37 69567495 000 37 69667495 000 37 69767495 000 37 69867495 000 37 69967495 000 37 700
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 230 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 743 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
230 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentRésidentiel
Construction
2000 ou après
Hauteur à la gouttière
11,2 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
10
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UB – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 200034635_PLUi_20251211

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Truchtersheim

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
11,2 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
10
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
67495 000 37 612 (67495000370612)
Commune
Truchtersheim (67495)
Préfixe
000
Section
37
Numéro
612
Surface cadastrale (contenance)
1 753 m²
Surface calculée
1 743 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200034635_PLUi_20251211)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 67495 000 37 611 – 3 Rue du Sylvaner, Truchtersheim, 67370 TruchtersheimParcelle suivante : 67495 000 37 613 – 4 Rue du Sylvaner, Truchtersheim, 67370 Truchtersheim