Parcelle 54395 000 BO 826
Parcelle cadastrale de 32 m² (contenance cadastrale), à Nancy. Classée en zone urbaine (U) au document d’urbanisme.
- Contenance
- 32 m²
- Zone du document d’urbanisme
- UZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
En bref
- Surface calculée
- 30 m²d’après le plan cadastral
- Périmètre
- 23 mcalculé sur le plan cadastral
- Adresses
- Aucune rattachée
- Plans de prévention
- Non renseigné
Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.
Ce que cela implique pour un projet
- Zone U : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- 38 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- Argiles : Exposition moyenne (100 % de la parcelle). Règle générale en exposition moyenne ou forte : le vendeur d’un terrain non bâti constructible fournit une étude géotechnique préalable lorsque les règles d’urbanisme permettent des maisons individuelles. L’exposition seule ne permet pas de conclure que cette vente est concernée. Les projets de construction relèvent de règles distinctes à vérifier avec le professionnel. Géorisques : études de sol et construction
Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.
Comprendre les informations de la carte
- Urbanisme : qui décide quoi
- Les données publiques derrière la carte
- Lire et retrouver une référence cadastrale
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Adresse et parcelle : pourquoi elles ne coïncident pas toujours
- Propriétaire d’une parcelle : ce que la carte ne montre pas et où se renseigner
- Diviser un terrain : préparer une division parcellaire
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du document d’urbanisme
U – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
100 % de la parcelle
Document : 245400676_PLUI_20260709
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
- Emplacement réservé pour une voie publique
- Emplacement réservé n°157 : Maîtrise de la rue Emile Coué / bénéficiaire : Métropole du Grand Nancy – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité – 100 % de la parcelle
- Secteur de mixité sociale
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) – 100 % de la parcelle
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique – 100 % de la parcelle
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines – 100 % de la parcelle
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat – 100 % de la parcelle
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce – 100 % de la parcelle
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités – 100 % de la parcelle
- Mixité des destinations
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs – 100 % de la parcelle
- Aspect extérieur
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport – 100 % de la parcelle
- Coefficient de biotope
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) – 100 % de la parcelle
- Stationnement
- Stationnement : Première couronne (1) – 100 % de la parcelle
- Stationnement
- Minoration des règles de stationnement – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie … – 100 % de la parcelle
- Site archéologique
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 – 100 % de la parcelle
- Zone à risque d’exposition au plomb
- 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Annexes sanitaires : assainissement – 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Annexes sanitaires : eau potable – 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Annexes sanitaires : eaux pluviales – 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Annexes sanitaires : gestion des déchets – 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy – 100 % de la parcelle
- Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
- Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
- Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Aléa sismicité : très faible – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Défense extérieure contre l'incendie – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Immeuble – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- villa Bonnabelle – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- villa Lang – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- villa Les Glycines – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- villa Marguerite – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Établissement Gallé – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
La parcelle dans sa section
- Par contenance, plus grande que 13 % des 358 parcelles de cette partie de la section BO dont la contenance est connue.
- Contenance médiane dans cette partie de la section : 193 m².
- 221 des 358 parcelles de cette partie de la section ont un bâtiment rattaché, 222 une adresse.
- Nancy compte 20 385 parcelles ; celle-ci porte moins de 0,01 % de leur contenance totale.
Identification
- Référence cadastrale
- 54395 000 BO 826 (54395000BO0826)
- Commune
- Nancy (54395)
- Préfixe
- 000
- Section
- BO
- Numéro
- 826
- Surface cadastrale (contenance)
- 32 m²
- Surface calculée
- 30 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (245400676_PLUI_20260709)
Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU
Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (92 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (8 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 54395 000 BO 626
- 54395 000 BO 771 – 49 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
- 54395 000 BO 772
- 54395 000 BO 819 – 51 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
- 54395 000 BO 820
- 54395 000 BO 822
- 54395 000 BO 825 – 60 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
- 54395 000 BO 873 – 58 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
- 54395 000 BO 874
Parcelle précédente : 54395 000 BO 825 – 60 Rue Emile Coué, 54000 NancyParcelle suivante : 54395 000 BO 827 – 43 Rue Emile Coué, 54000 Nancy