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Parcelle 45235 000 ZL 773

Ormes (45235), section ZL

Contenance
3,2 ha
Zone du PLU
1AU-R3-OZone à urbaniser (AUc)
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45235 000 ZL 445235 000 ZL 545235 000 ZL 645235 000 ZL 745235 000 ZL 845235 000 ZL 945235 000 ZL 1045235 000 ZL 1145235 000 ZL 1245235 000 ZL 1345235 000 ZL 1445235 000 ZL 1545235 000 ZL 1645235 000 ZL 1745235 000 ZL 1845235 000 ZL 1945235 000 ZL 2045235 000 ZL 2145235 000 ZL 2245235 000 ZL 2345235 000 ZL 2445235 000 ZL 2545235 000 ZL 3045235 000 ZL 3145235 000 ZL 3345235 000 ZL 3445235 000 ZL 3545235 000 ZL 3645235 000 ZL 3745235 000 ZL 3845235 000 ZL 3945235 000 ZL 4045235 000 ZL 4445235 000 ZL 4545235 000 ZL 4645235 000 ZL 4745235 000 ZL 4845235 000 ZL 4945235 000 ZL 5245235 000 ZL 11645235 000 ZL 11745235 000 ZL 14045235 000 ZL 14145235 000 ZL 14845235 000 ZL 14945235 000 ZL 16145235 000 ZL 17445235 000 ZL 17645235 000 ZL 17745235 000 ZL 17845235 000 ZL 18045235 000 ZL 18245235 000 ZL 18745235 000 ZL 18845235 000 ZL 18945235 000 ZL 19045235 000 ZL 19245235 000 ZL 19345235 000 ZL 19745235 000 ZL 19945235 000 ZL 20045235 000 ZL 20445235 000 ZL 20545235 000 ZL 20645235 000 ZL 23145235 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

1AU-R3-O – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Ormes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation – 100 % de la parcelle
Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Site archéologique
14 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZL 773 (45235000ZL0773)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZL
Numéro
773
Surface cadastrale (contenance)
3,2 ha Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
3,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 ZL 772Parcelle suivante : 45235 000 ZL 775 – 8 Rue du Désert, 45140 Ormes