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Parcelle 45235 000 ZL 791

Ormes (45235), section ZL

Contenance
4 429 m²
Zone du PLU
1AU-R3-OZone à urbaniser (AUc)
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45235 000 ZL 2045235 000 ZL 2245235 000 ZL 2345235 000 ZL 2445235 000 ZL 2545235 000 ZL 3045235 000 ZL 3145235 000 ZL 3345235 000 ZL 3445235 000 ZL 3545235 000 ZL 3645235 000 ZL 3745235 000 ZL 3845235 000 ZL 3945235 000 ZL 4345235 000 ZL 4445235 000 ZL 4545235 000 ZL 4645235 000 ZL 4745235 000 ZL 4845235 000 ZL 4945235 000 ZL 14845235 000 ZL 14945235 000 ZL 18545235 000 ZL 18745235 000 ZL 18845235 000 ZL 18945235 000 ZL 20645235 000 ZL 31445235 000 ZL 31545235 000 ZL 31645235 000 ZL 31845235 000 ZL 32045235 000 ZL 38245235 000 ZL 38345235 000 ZL 38445235 000 ZL 38545235 000 ZL 38645235 000 ZL 39345235 000 ZL 41945235 000 ZL 42045235 000 ZL 42145235 000 ZL 42245235 000 ZL 42345235 000 ZL 42445235 000 ZL 42545235 000 ZL 42645235 000 ZL 42745235 000 ZL 42845235 000 ZL 42945235 000 ZL 43045235 000 ZL 43145235 000 ZL 43945235 000 ZL 44045235 000 ZL 44145235 000 ZL 44345235 000 ZL 44445235 000 ZL 44545235 000 ZL 44645235 000 ZL 44745235 000 ZL 44845235 000 ZL 44945235 000 ZL 45045235 000 ZL 45345235 000 ZL 45445235 000 ZL 45745235 000 ZL 46045235 000 ZL 49145235 000 ZL 49745235 000 ZL 50545235 000 ZL 50645235 000 ZL 50745235 000 ZL 50845235 000 ZL 50945235 000 ZL 51045235 000 ZL 51145235 000 ZL 51245235 000 ZL 51345235 000 ZL 51445235 000 ZL 51545235 000 ZL 51645235 000 ZL 51745235 000 ZL 51845235 000 ZL 51945235 000 ZL 52045235 000 ZL 52145235 000 ZL 52245235 000 ZL 52345235 000 ZL 52445235 000 ZL 52545235 000 ZL 52645235 000 ZL 52745235 000 ZL 52845235 000 ZL 53345235 000 ZL 53445235 000 ZL 53545235 000 ZL 53645235 000 ZL 53745235 000 ZL 53845235 000 ZL 53945235 000 ZL 54045235 000 ZL 54145235 000 ZL 54245235 000 ZL 54345235 000 ZL 54445235 000 ZL 54545235 000 ZL 54645235 000 ZL 54745235 000 ZL 54845235 000 ZL 54945235 000 ZL 55045235 000 ZL 55145235 000 ZL 55345235 000 ZL 55445235 000 ZL 55545235 000 ZL 55645235 000 ZL 56145235 000 ZL 56245235 000 ZL 56345235 000 ZL 56445235 000 ZL 56545235 000 ZL 56645235 000 ZL 56745235 000 ZL 56845235 000 ZL 56945235 000 ZL 57045235 000 ZL 57145235 000 ZL 57245235 000 ZL 57345235 000 ZL 57545235 000 ZL 57645235 000 ZL 57745235 000 ZL 57845235 000 ZL 57945235 000 ZL 58045235 000 ZL 59045235 000 ZL 59245235 000 ZL 59345235 000 ZL 59445235 000 ZL 59545235 000 ZL 59645235 000 ZL 59745235 000 ZL 59845235 000 ZL 59945235 000 ZL 60045235 000 ZL 60145235 000 ZL 60245235 000 ZL 60345235 000 ZL 60445235 000 ZL 60545235 000 ZL 60645235 000 ZL 60745235 000 ZL 60845235 000 ZL 60945235 000 ZL 61045235 000 ZL 61145235 000 ZL 61245235 000 ZL 61445235 000 ZL 61645235 000 ZL 75745235 000 ZL 75945235 000 ZL 76045235 000 ZL 76345235 000 ZL 76445235 000 ZL 77245235 000 ZL 77345235 000 ZL 77545235 000 ZL 77645235 000 ZL 77745235 000 ZL 77845235 000 ZL 77945235 000 ZL 78045235 000 ZL 78145235 000 ZL 78245235 000 ZL 78345235 000 ZL 78445235 000 ZL 78545235 000 ZL 78645235 000 ZL 78745235 000 ZL 78845235 000 ZL 78945235 000 ZL 79045235 000 ZL 79145235 000 ZL 79445235 000 ZL 79545235 000 ZL 79645235 000 ZL 79745235 000 ZL 79845235 000 ZL 79945235 000 ZL 80045235 000 ZL 80145235 000 ZL 80245235 000 ZL 80345235 000 ZL 80445235 000 ZL 80545235 000 ZL 82045235 000 ZL 82445235 000 ZL 82545235 000 ZL 82645235 000 ZL 82745235 000 ZL 87245235 000 ZL 87345235 000 ZL 87445235 000 ZL 87545235 000 ZL 87645235 000 ZL 87745235 000 ZL 89345235 000 ZL 89445235 000 ZL 89545235 000 ZL 89645235 000 ZL 89745235 000 ZL 89845235 000 ZL 899
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

1AU-R3-O – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation – 100 % de la parcelle
Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZL 791 (45235000ZL0791)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZL
Numéro
791
Surface cadastrale (contenance)
4 429 m²
Surface calculée
4 421 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 ZL 790Parcelle suivante : 45235 000 ZL 794