Parcelle 38022 541 B 228
Parcelle cadastrale de 1 828 m² (contenance cadastrale), aux Avenières Veyrins-Thuellin. Zones du document d’urbanisme : N et Uc.
- Contenance
- 1 828 m²
- Zone du document d’urbanisme
- N (72 %) · Uc (28 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
En bref
- Surface calculée
- 1 827 m²d’après le plan cadastral
- Périmètre
- 198 mcalculé sur le plan cadastral
- Adresses
- Aucune rattachée
- Plans de prévention
- Non renseigné
Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.
Ce que cela implique pour un projet
- Zone N : les constructions nouvelles y sont en principe exclues ; l’extension mesurée d’une habitation existante peut être admise si le règlement le prévoit. Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- Zone Uc : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
- La parcelle est partagée entre 2 zones : chaque partie suit le règlement de sa propre zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- 15 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
- Sismicité zone 3 (modérée) : une maison neuve doit respecter les règles de construction parasismique. Guide « Identifier la portée de chaque information »
Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.
Comprendre les informations de la carte
- Urbanisme : qui décide quoi
- Les données publiques derrière la carte
- Lire et retrouver une référence cadastrale
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Adresse et parcelle : pourquoi elles ne coïncident pas toujours
- Propriétaire d’une parcelle : ce que la carte ne montre pas et où se renseigner
- Diviser un terrain : préparer une division parcellaire
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du document d’urbanisme
N – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
72 % de la parcelle
Document : 38541_PLU_20220711
Uc – Zone urbaine (U)
Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.
28 % de la parcelle
Document : 38541_PLU_20220711
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Les Avenières Veyrins-Thuellin
Prescriptions du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zonage reglementaire de PPRI Zone sans contrainte spécifique – 100 % de la parcelle
- Patrimoine bâti ou paysager à protéger
- Elements paysagers et environnementaux a proteger Bois – 72 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Glissement de terrain Alea Moyen – 67 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zone inconstructible sauf exceptions GLISSEMENTS DE TERRAIN (alea fort ou moyen [G2-G3] de glissement de terrain) – 67 % de la parcelle
- Patrimoine bâti ou paysager à protéger
- Elements batis a preserver et mettre en valeur Ilots de bati vernaculaire – 28 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Glissement de terrain Alea faible – 15 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zone constructible sous conditions GLISSEMENTS DE TERRAIN (alea faible [G1] de glissement de terrain) – 15 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du document d’urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zonage d’assainissement
- ZONAGE D'ASSAINISSEMENT : Zone d'assainissement non collectif – 100 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Zone de bruit – 86 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Assainissement au cas par cas – 72 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- ZONAGE DES EAUX PLUVIALES : Zone naturelle et agricole soumis à un risque de Glissement de terrain – 72 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Assainissement collectif sous conditions – 28 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- ZONAGE DES EAUX PLUVIALES : Zone ou les eaux pluviales sont gérées à la parcelle – 18 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- ZONAGE DES EAUX PLUVIALES : Zone soumis à un risque de Glissement de terrain – 10 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Passage pour l’entretien des cours d’eau
- 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faible (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
La parcelle dans sa section
- Par contenance, plus grande que 51 % des 587 parcelles de la section 541 B dont la contenance est connue.
- Contenance médiane dans la section : 1 731 m².
- 140 des 587 parcelles de la section ont un bâtiment rattaché, 154 une adresse.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin compte 13 455 parcelles ; celle-ci porte moins de 0,01 % de leur contenance totale.
Identification
- Référence cadastrale
- 38022 541 B 228 (380225410B0228)
- Commune
- Les Avenières Veyrins-Thuellin (38022)
- Préfixe
- 541 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
- Section
- 541 B
- Numéro
- 228
- Surface cadastrale (contenance)
- 1 828 m²
- Surface calculée
- 1 827 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (38022_PLU_20190429)
Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU
Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (58 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (29 %)
- Zone urbaine (U) (13 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 38022 541 B 215 – 96 Route des Alpes, Veyrins-Thuellin, 38630 Les Avenières Veyrins-Thuellin
- 38022 541 B 237
- 38022 541 B 532
- 38022 541 B 533
- 38022 541 B 640 – 92 Route des Alpes, Veyrins-Thuellin, 38630 Les Avenières Veyrins-Thuellin
- 38022 541 B 641 – 94 Route des Alpes, Veyrins-Thuellin, 38630 Les Avenières Veyrins-Thuellin
- 38022 541 B 731 – 98 Route des Alpes, Veyrins-Thuellin, 38630 Les Avenières Veyrins-Thuellin
- 38022 541 B 732
Parcelle précédente : 38022 541 B 225Parcelle suivante : 38022 541 B 231