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549 Route Nationale 75, Fitilieu, 38490 Les Abrets en Dauphiné

Parcelle de 2,4 ha (contenance cadastrale) avec 7 bâtiments. Classée en zone urbaine (U) au document d’urbanisme.

Contenance
2,4 ha
Zone du document d’urbanisme
UZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

38001 165 AB 1638001 165 AB 1738001 165 AB 5238001 165 AB 5338001 165 AB 5438001 165 AB 5538001 165 AB 5638001 165 AB 5738001 165 AB 5938001 165 AB 6038001 165 AB 6138001 165 AB 6238001 165 AB 6338001 165 AB 6538001 165 AB 7038001 165 AB 7138001 165 AB 7238001 165 AB 7338001 165 AB 7838001 165 AB 7938001 165 AB 8038001 165 AB 8138001 165 AB 8238001 165 AB 8338001 165 AB 8438001 165 AB 8538001 165 AB 8838001 165 AB 9038001 165 AB 9138001 165 AB 9238001 165 AB 9338001 165 AB 9438001 165 AB 9538001 165 AB 9638001 165 AB 10238001 165 AB 10638001 165 AB 10838001 165 AB 14838001 165 AB 14938001 165 AB 15038001 165 AB 15138001 165 AB 15338001 165 AB 15438001 165 AB 15538001 165 AB 15638001 165 AB 15738001 165 AB 15838001 165 AB 15938001 165 AB 16038001 165 AB 16138001 165 AB 16338001 165 AB 16538001 165 AB 16738001 165 AB 16838001 165 AB 16938001 165 AB 17038001 165 AB 17638001 165 AB 18238001 165 AB 18338001 165 AB 18938001 165 AB 19038001 165 AB 19238001 165 AB 19438001 165 AB 19538001 165 AB 19638001 165 AB 19738001 165 AB 19838001 165 AB 20138001 165 AB 20938001 165 AB 21238001 165 AB 21338001 165 AB 21438001 165 AB 21538001 165 AB 21738001 165 AB 22338001 165 AB 22438001 165 AB 22638001 165 AB 23238001 165 AB 23638001 165 AB 23738001 165 AB 24138001 165 AB 24238001 165 AB 25238001 165 AB 25538001 165 AB 25638001 165 AB 25738001 165 AB 25838001 165 AB 26138001 165 AB 26238001 165 AB 26538001 165 AB 26938001 165 AB 27038001 165 AB 27138001 165 AB 27238001 165 AB 27438001 165 AB 27738001 165 AB 27838001 165 AB 28138001 165 AB 28238001 165 AB 28538001 165 AB 28738001 165 AB 29838001 165 AB 30938001 165 AB 31638001 165 AB 31938001 165 AB 32038001 165 AB 32838001 165 AB 32938001 165 AB 33038001 165 AB 33138001 165 AB 33538001 165 AB 34038001 165 AB 34538001 165 AB 35038001 165 AB 35138001 165 AB 35638001 165 AB 35838001 165 AB 35938001 165 AB 36138001 165 AB 36238001 165 AB 36738001 165 AB 36838001 165 AB 36938001 165 AB 37538001 165 AB 37638001 165 AB 37838001 165 AB 37938001 165 AB 38538001 165 AB 39038001 165 AB 39138001 165 AB 39938001 165 AB 40138001 165 AB 40238001 165 AB 40338001 165 AB 41238001 165 AB 41338001 165 AB 42838001 165 AB 42938001 165 AB 43038001 165 AB 43138001 165 AB 43238001 165 AB 43338001 165 AB 43438001 165 AB 43538001 165 AB 44638001 165 AB 44838001 165 AB 44938001 165 AB 45138001 165 AB 45238001 165 AB 45338001 165 AB 45538001 165 AB 45638001 165 AB 45738001 165 AB 45838001 165 AB 45938001 165 AB 46038001 165 AB 46338001 165 AB 46638001 165 AB 46738001 165 AB 46838001 165 AB 47038001 165 AB 47138001 165 AB 47238001 165 AB 47838001 165 AB 49238001 165 AB 49438001 165 AB 50138001 165 AB 51238001 165 AB 51338001 165 AB 51438001 165 AB 51538001 165 AB 51638001 165 AB 51738001 165 AB 52138001 165 AB 52538001 165 AB 52638001 165 AB 53938001 165 AB 54038001 165 AB 54138001 165 AB 54238001 165 AB 54338001 165 AB 54438001 165 AB 54538001 165 AB 54638001 165 AB 54738001 165 AB 54838001 165 AB 55238001 165 AB 56738001 165 AB 66938001 165 AB 67038001 165 AB 67138001 165 AB 67238001 165 AB 67338001 165 AB 67438001 165 AB 67538001 165 AB 67638001 165 AB 68038001 165 AB 68138001 165 AB 68238001 165 AB 68538001 165 AB 68638001 165 AB 68738001 165 AB 68838001 165 AB 68938001 165 AB 69438001 165 AB 69538001 165 AB 69638001 165 AB 69738001 165 AB 69838001 165 AB 69938001 165 AB 70038001 165 AB 70138001 165 AB 70238001 165 AB 70338001 165 AB 70438001 165 AB 70938001 165 AB 71038001 165 AB 71238001 165 AB 71338001 165 AB 71438001 165 AB 71538001 165 AB 71638001 165 AB 71938001 165 AB 72038001 165 AB 72138001 165 AB 72738001 165 AB 72838001 165 AB 73738001 165 AB 73938001 165 AB 74038001 165 AB 74138001 165 AB 74238001 165 AB 74338001 165 AB 74438001 165 AB 74538001 165 AB 74638001 165 AB 74738001 165 AB 76638001 165 AB 76738001 165 AB 78038001 165 AB 78138001 165 AB 78238001 165 AB 78338001 165 AB 78438001 165 AB 78838001 165 AB 78938001 165 AB 79038001 165 AB 79138001 165 AB 79238001 165 AB 79338001 165 AB 79438001 165 AB 79538001 165 AB 79638001 165 AB 79738001 165 AB 79838001 165 AB 79938001 165 AB 80038001 165 AB 80138001 165 AB 80538001 165 AB 80638001 165 AB 80738001 165 AB 80838001 165 AB 809
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 987 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
2,4 had’après le plan cadastral
Périmètre
987 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
7 bâtiments
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,5 m
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

U – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 200068567_PLUi_20240523_B

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Abrets en Dauphiné

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Autre prescription
Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 9 : Secteur du zoo de Fitilieu – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur C : Formes urbaines à dominante pavillonnaire – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre – 39 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Passage pour l’entretien des cours d’eau
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
7 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,5 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
38001 165 AB 492 (38001165AB0492)
Commune
Les Abrets en Dauphiné (38001)
Préfixe
165 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
165 AB
Numéro
492
Surface cadastrale (contenance)
2,4 ha
Surface calculée
2,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068567_PLUi_20240523_B)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 38001 165 AB 488Parcelle suivante : 38001 165 AB 494 – 104 Route du Stade, Fitilieu, 38490 Les Abrets en Dauphiné