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101 Rue de Lauriol, 33130 Bègles

Bâtiment de 2 logements, construction 1900 ou avant, sur une parcelle de 2 254 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UP37) au document d’urbanisme.

Contenance
2 254 m²
Zone du document d’urbanisme
UP37Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33039 000 AB 7433039 000 AB 7633039 000 AB 7733039 000 AB 7833039 000 AB 10833039 000 AB 10933039 000 AB 11033039 000 AB 11133039 000 AB 11333039 000 AB 11533039 000 AB 11633039 000 AB 11733039 000 AB 11833039 000 AB 11933039 000 AB 12033039 000 AB 12133039 000 AB 12233039 000 AB 23933039 000 AB 24733039 000 AB 24833039 000 AB 24933039 000 AB 25033039 000 AB 25133039 000 AB 25233039 000 AB 25333039 000 AB 25433039 000 AB 25533039 000 AB 25633039 000 AB 25733039 000 AB 25833039 000 AB 25933039 000 AB 26033039 000 AB 26133039 000 AB 26933039 000 AB 27033039 000 AB 27233039 000 AB 27333039 000 AB 27433039 000 AB 27533039 000 AB 27633039 000 AB 27733039 000 AB 27833039 000 AB 27933039 000 AB 28033039 000 AB 28233039 000 AB 28333039 000 AB 28433039 000 AB 28533039 000 AB 28633039 000 AB 28733039 000 AB 28833039 000 AB 28933039 000 AB 68633039 000 AB 68933039 000 AB 69033039 000 AB 69133039 000 AB 69233039 000 AB 69333039 000 AB 69433039 000 AB 69633039 000 AB 69733039 000 AB 69933039 000 AB 70133039 000 AB 70233039 000 AB 70433039 000 AB 70533039 000 AB 70733039 000 AB 74733039 000 AB 74833039 000 AB 74933039 000 AB 85333039 000 AB 85433039 000 AB 85533039 000 AB 85633039 000 AB 85733039 000 AB 91133039 000 AB 91233039 000 AB 91533039 000 AB 91633039 000 AB 91733039 000 AB 91833039 000 AB 91933039 000 AB 92033039 000 AB 92133039 000 AB 92233039 000 AB 92333039 000 AB 92433039 000 AB 92533039 000 AB 92633039 000 AB 94633039 000 AB 95933039 000 AB 96333039 000 AB 101433039 000 AB 101633039 000 AB 101733039 000 AB 103533039 000 AB 104833039 000 AB 104933039 000 AB 105733039 000 AB 107633039 000 AB 109433039 000 AB 109533039 000 AB 113333039 000 AB 113433039 000 AB 115733039 000 AB 118133039 000 AB 118233039 000 AB 118333039 000 AB 120733039 000 AB 120933039 000 AB 121033039 000 AB 125333039 000 AB 127333039 000 AB 127433039 000 AB 128133039 000 AB 128233039 000 AB 128433039 000 AB 130833039 000 AB 130933039 000 AB 132633039 000 AB 132733039 000 AB 132833039 000 AB 132933039 000 AB 133033039 000 AB 138533039 000 AB 138633039 000 AB 138733039 000 AB 138833039 000 AB 138933039 000 AB 139033039 000 AB 139133039 000 AB 139233039 000 AB 140533039 000 AB 140633039 000 AB 1418
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 205 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
2 234 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
205 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentAnnexe
Construction
1900 ou avant
Hauteur à la gouttière
4,9 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UP37 – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bègles

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Patrimoine paysager à protéger
Parcs et bâtisses – 100 % de la parcelle
Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Location sociale – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Périmètre de sursis à statuer
100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Annexe
Hauteur à la gouttière
4,9 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
33039 000 AB 1308 (33039000AB1308)
Commune
Bègles (33039)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
1308
Surface cadastrale (contenance)
2 254 m²
Surface calculée
2 234 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 33039 000 AB 1307Parcelle suivante : 33039 000 AB 1309