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50 Roc'h Irvin, 29880 Plouguerneau

Parcelle de 1 817 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (UHc) au document d’urbanisme.

Contenance
1 817 m²
Zone du document d’urbanisme
UHcZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

29195 000 AR 3629195 000 AR 4629195 000 AR 4729195 000 AR 4829195 000 AR 4929195 000 AR 5229195 000 AR 5329195 000 AR 5429195 000 AR 5529195 000 AR 5629195 000 AR 5729195 000 AR 5829195 000 AR 5929195 000 AR 6029195 000 AR 6129195 000 AR 6329195 000 AR 6429195 000 AR 6529195 000 AR 6629195 000 AR 6929195 000 AR 7029195 000 AR 7129195 000 AR 7229195 000 AR 7329195 000 AR 7429195 000 AR 7529195 000 AR 7629195 000 AR 7729195 000 AR 7829195 000 AR 7929195 000 AR 8029195 000 AR 8129195 000 AR 8229195 000 AR 8329195 000 AR 8429195 000 AR 8829195 000 AR 8929195 000 AR 9029195 000 AR 9129195 000 AR 9229195 000 AR 9329195 000 AR 9429195 000 AR 9529195 000 AR 9629195 000 AR 9729195 000 AR 9829195 000 AR 9929195 000 AR 10029195 000 AR 10129195 000 AR 10229195 000 AR 10329195 000 AR 10429195 000 AR 10529195 000 AR 10629195 000 AR 10729195 000 AR 10829195 000 AR 10929195 000 AR 11029195 000 AR 11329195 000 AR 11429195 000 AR 11529195 000 AR 11629195 000 AR 11729195 000 AR 11829195 000 AR 12029195 000 AR 12129195 000 AR 12229195 000 AR 12329195 000 AR 12429195 000 AR 12729195 000 AR 12829195 000 AR 12929195 000 AR 13029195 000 AR 13129195 000 AR 13229195 000 AR 13329195 000 AR 13429195 000 AR 13529195 000 AR 13629195 000 AR 13729195 000 AR 13829195 000 AR 13929195 000 AR 14029195 000 AR 14129195 000 AR 14229195 000 AR 14329195 000 AR 14429195 000 AR 14529195 000 AR 14629195 000 AR 14729195 000 AR 14829195 000 AR 14929195 000 AR 16529195 000 AR 16629195 000 AR 18029195 000 AR 18429195 000 AR 18529195 000 AR 18629195 000 AR 18929195 000 AR 19229195 000 AR 19329195 000 AR 19929195 000 AR 20029195 000 AR 21029195 000 AR 21129195 000 AR 21229195 000 AR 21329195 000 AR 21429195 000 AR 21529195 000 AR 21629195 000 AR 21729195 000 AR 21829195 000 AR 21929195 000 AR 22029195 000 AR 22129195 000 AR 22229195 000 AR 22329195 000 AR 22429195 000 AR 22529195 000 AR 22629195 000 AR 227
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 267 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 817 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
267 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentRésidentiel
Construction
1950 – 1974
Hauteur à la gouttière
3,6 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UHc – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 242900553_PLUI_20260305

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Plouguerneau

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Autre information (loi Littoral)
Limite des espaces proches du rivages – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
3,6 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
29195 000 AR 91 (29195000AR0091)
Commune
Plouguerneau (29195)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
91
Surface cadastrale (contenance)
1 817 m²
Surface calculée
1 817 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (242900553_PLUI_20260305)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 29195 000 AR 90Parcelle suivante : 29195 000 AR 92